Immobilien Darss Fischland

Ferienwohnung direkt am Darßer Urwald

Born a. Darß 345.000,- € Ferienwohnung 5964 m2 62.4 m2 3 Zimmer 1 Bad

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Immobilien Fischland Darss
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Ferienwohnung direkt am Darßer Urwald - traumhaft ruhig, mit viel Grün.

Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss in einem der zwei reetgedeckten Landhäuser, die auf dem weitflächigen Naturgrundstück stehen. Aufgrund der großen Abstandsflächen der Landhäuser zueinander und den stilvollen Fachwerkfassaden erhält das Hausensemble seine Exklusivität.

Die beiden, im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichteten Häuser, werden durch eine jeweilige Gaszentralheizung beheizt. Mit selbiger Energiequelle wird das Brauchwasser erwärmt.

Die Böden in allen Räumen der Wohnung sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen belegt. Das Badezimmer ist mit einer gefliesten, bodengleichen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Jeweils ein Fenster im Raum ist mit einem Fliegengitter versehen. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kamin für absoluten Wohlfühlkomfort. Bei Sonnenscheinwetter bietet die Süd-West (200°) Terrasse das Rauschen des Darßer Urwaldes.

Zum Auftanken von Ruhe und Entspannung ist diese Ferienwohnung absolut geeignet.

Zur Ferienwohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein alleinstehender Fahrradschuppen.

Der an die Terrasse angrenzende Gartenanteil ist als Sondernutzungsrecht grundbuchrechtlich verbrieft.

Im Kaufpreis ist die komplette Wohnungseinrichtung enthalten.

Die Landhäuser liegen im "Sondergebiet Ferienhäuser".

Die Ferienwohnung wird derzeit über eine Vermietungsgesellschaft an ein wechselndes Urlauberklientel vermietet.

Lage

Immobilien Darss Fischland

Die Ferienwohnung liegt im Rosengang 17-18, 18375 Born a. Darß.



Grundriss

Immobilien Fischland Darss

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum April 12, 2018
Gültig bis April 11, 2028
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 104,00 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1997

Kosten & Provision

Kaufpreis 345.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld für die variablen + fixen Betriebskosten beträgt EUR 342,00 monatlich für Gemeinschaftsstrom, Gas, Wasser, Abwasser, fixe Betriebskosten, Verwalter und Instandhaltung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien