Ahrenshooper Traumhaus

Ostseebad Ahrenshoop 3.950.000,- € Wohnhaus 881 m2 206 m2 5 Zimmer 2 Bäder

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Traum-Haus.

Was bedeutet Traum in Verbindung mit einem Haus und das in Ahrenshoop?

Perfektion am und im Haus.
Außergewöhnliche Materialien an Wänden und auf Böden.
Historische Einzelelemente in Kombination mit der Moderne.
Leidenschaftliche Komposition der Gestaltungselemente.
Das i-Tüpfelchen setzt – Lage, Lage, Lage.

Das Gewöhnliche liegt im Außergewöhnlichen in diesem Haus.

Es ist versteckt und nur bewusst zu sehen. Mit einer zentralen Achse zwischen der Terrasse und der Ostsee von ca. 50 m ist hier von einer Top-Lage zu sprechen.

Seine Geschichte nahm das Wohnhaus mit dem Rückbau des historischen Altbaus zu einem Ersatzbau eines Giebelhauses mit Veranda auf.

Alles ist anders als man es im Allgemeinen kennt. Die Pforte gibt den Blick auf die geschlämmte Außenfassade, die lasierte Eichenhaustür mit regional typischen Schnitzereien und ergänzenden Eichenfensterläden frei.

Die Verwendung historischer Baumaterialien wird in einen einzigartigen Kontext gestellt.

So kam Belgischer Blaustein, Jurastein aus Deutschland und Holzboden von dem weltweit bekannten belgischen Restaurator Karl Storms zum Einbau. Der gemütliche Kamin aus Nordfrankreich wurde auf Gas umgestellt. Das belgische Lampensystem wurde mit dem Schaltersystem von Berker Serie 1930 komplettiert.

Wand-/Waschtischarmaturen aus dem Hause Fantini überzeugen in den beiden Bädern durch Formgebung und Technik. Naturstein-Waschbecken auf antiker Werkbank, die Subway Duo-Badewanne von Villeroy und Boch oder die bodengleichen großen Duschen bieten höchsten Nutzungskomfort.

Alle Einrichtungsgegenstände sind weit gereist z.B. aus Nordfrankreich, aus alten Anwesen und Schlössern, aus Marokko, Belgien, Finnland und Holland.

Selbstverständlich gibt es auch eine Sauna vom Hersteller Tylö und eine Alarmanlage im Haus.

Die Gesamtfläche unterteilt sich in eine Wohnfläche von 177,98 qm und Nutzfläche von 28,00 qm.

Wird Ihr Traum wahr.....!?

Lage

Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Nr. 15 gemäß § 13a BauGB der Gemeinde Ostseebad Ahrenshoop, "Am Grenzweg".



Grundriss

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Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum June 2, 2022
Gültig bis June 2, 2032
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 123 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 2018

Kosten & Provision

Kaufpreis 3.950.000,- €
Provision provisionsfrei

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien