Historische Doppelhaushälfte mit Bauvorbescheid für ein zusätzliches Haus
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine alte Kate als Doppelhaushälfte und ein Bauvorbescheid für ein zusätzliches Doppelhaus.
Das große Eigentumsgrundstück liegt im Ortsteil Niehagen, zwischen der L21 und der Straße Am Kiel. Auf dem Grundstücksbereich zur L21 steht die Doppelhaushälfte, wogegen der positive Bauvorbescheid sich auf den Grundstücksbereich zur Straße Am Kiel bezieht.
Die Alte Kate wurde im Jahr 1892 gebaut. Sie ist als Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise unter einem reetgedeckten Krüppelwalm erhalten geblieben.
Im Jahr 1964 erwarb diese Immobilie der Künstler und Zeichenlehrer Paul Busch und baute sie zu seinem Künstlerdomizil aus. Er wirkte viele Jahre als Zeichenlehrer und Künstler in Ahrenshoop und der Stadt Cottbus, die im Jahr 2022 seinem Schaffen eine Ausstellung widmete.
Der Kate sind noch heute die künstlerischen Spuren anzusehen. Das dunkle, verwitterte Holz der Außenfassade mit den leuchtend roten Holzfenstern, Läden und Haustür im Gleichklang mit dem historisch wirkenden Schuppen. Das Haus ist in seiner Ursprünglichkeit und seiner Geschichte stehengeblieben.
Der bauliche Zustand der Wohnhaushälfte ist als stark sanierungsbedürftig einzuschätzen.
Im Februar 2023 wurde eine Bauvoranfrage für ein zusätzliches Doppelhaus mit einer Erschließung von der Straße Am Kiel positiv beschieden.
Dieses Immobilienangebot stellt den Anspruch an die Rekonstruktion des Altbestandes und den zusätzlichen, angepassten Neubau an den ursprünglichen Bereich von Niehagen.
Lage
Niehäger Straße - 18347 Ostseebad Ahrenshoop
Das Grundstück liegt zwischen der Niehäger Straße und dem Weg zum Kiel.
Energie & Versorgung
Laut EnEV ist kein Energieausweis erforderlich. Im Haus ist keine funktionierende Heizungsanlage installiert.
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 1.090.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien