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Dachgeschosswohnung im Ortszentrum

Ostseebad Wustrow 210.000,- € Eigentumswohnung 1541 m2 51.29 m2 2 Zimmer 1 Bad

Ansichten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

Im Jahr 1997 wurde das Grundstück zwischen dem Schulweg und der Karl-Marx-Straße mit zwei Wohnhäusern bebaut.

Die beiden Haustürelemente der massiv gebauten Häuser sind als breite, gesprosste Glastüren ausgeführt. Das Treppenhaus ist in Gänze gefliest. Im Flur des Erdgeschosses gabeln sich zwei Erdgeschosswohnungen und ein gemeinschaftlicher Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum in einem Gemeinschaftsraum und ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Dieser ist über eine Seitentür im Außenbereich begehbar.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses an der Karl-Marx-Straße. Gleich zur rechten Seite der Eingangstür liegt die Küche, in der auch ein kleiner Esstisch Platz findet. Im Giebelbereich liegen Schlafzimmer, Wannenbad und Wohnzimmer. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine in der Küche installierten Kombi-Gastherme.

Die Wohnung ist mietfrei und bis auf die Einbauküche beräumt.

Die Flächenangabe von 51,29 m² bezieht sich auf die Grundfläche der Wohnung.

Ausstattung

Gebäude
Bauweise massiv, Betondachpfannen, Stahlbetondecken, Außenmauerwerk mit Putzfassade und Klinkersockel, SAT-Antenne
Wohnung
Weiße Holzfenster, Wohnungseingangstür und Zimmertüren aus Holz, Bodenfliesen im Küchenbereich und Badezimmer, Wohnbereich mit Laminat, Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Kombi-Gastherme, Plattenheizkörper, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper

Lage

Karl-Marx-Straße - 18347 Ostseebad Wustrow



Grundriss

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Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Ausstelldatum January 11, 2018
Gültig bis January 10, 2028
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 87,20 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1997

Kosten & Provision

Kaufpreis 210.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld beträgt ca. 239,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom und das Heizgas.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien