DIE Ahrenshooper Lage – großes Grundstück mit Ferienhaus
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein reetgedecktes Ferienhaus nebst Nebengelass.
Der Weg zum Hohen Ufer gehört zu den begehrten Lagen des Ostseebades. Kulturell beginnend mit dem Ahrenshooper Kunstmuseum bis an die Steilküste. In den sommerlichen Morgenstunden geht so Mancher kurzen Schrittes zum erfrischenden Bad in die Ostsee. Architektonische Individualität prägen die großen Eigentumsgrundstücke.
Aufgrund der Lage des Grundstücks zwischen dem Weg zum Hohen Ufer und dem Heinrich-Schlotermann-Weg kann die Anfahrt sowohl als auch erfolgen. Im Jahr 1962 wurde zunächst das reetgedeckte Ferienhaus gebaut welches im Jahr 1965 mit einem ebenfalls reetgedeckten Nebengebäude ergänzt wurde. Die Grundfläche beider Geschosse beträgt insgesamt ca. 95 qm. Der bauliche Erstzustand der Immobilien wurde über die Jahre erneuert, wie z.B. die Fenster, das Dach, die Elektrik ... jedoch wird hier der aktuelle Zeitgeist und Anspruch an die Ausstattung und den Gebrauch Einzug halten müssen.
Das Grundstück liegt im Bereich der "Gestaltungssatzung Ahrenshoop, Althagen, Niehagen" und im Bereich der "Erhaltungssatzung der Gemeinde Ostseebad Ahrenshoop über die Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart des Gebietes am Hohen Ufer".
Da die Immobilie nicht vermietet wird, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenfotos veröffentlichen und nur bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
| Gebäude | Reetdach, verputzte Außenfassade, weiße Holzfenster mit Fensterläden, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Nachtspeicher-Kachelofen (Meißner Fliesen) im Wohnzimmer, Elektroheizkörper im Gästezimmer und Dachgeschoss, elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Veranda, Bodenfliesen im gesamten EG, Holzdielen im OG, Innentüren aus Holz |
| Erdgeschoss | Flur, Wannenbad, Küche, Veranda, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, große Gartenterrasse |
| Obergeschoss | Flur, drei Zimmer, begehbarer Kleiderschrank |
| Nebengelass | Bauweise massiv mit verputzter Außenfassade, Reetdach, großer Abstellraum, kleines Duschbad, Obergeschoss ist ausgebaut (keine Wohnfläche) |
| Erschließung | Zufahrtswege zum Grundstück über zwei Erschließungsstraßen, Gasleitung liegt im öffentlichen Bereich |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 2.280.000,- € |
| Provision | provisionsfrei |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien