Die besondere Gelegenheit - Ahrenshooper Reetdachhaus am Schifferberg

Ostseebad Ahrenshoop 2.450.000,- € Ferienhaus 1029 m2 175 m2 6 Zimmer 3 Bäder

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Immobilien Darss Fischland
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein reetgedecktes Ferienhaus in besonderer Ahrenshooper Lage.

Dieses stilvolle Ostseehaus liegt nur wenige Meter vom wunderschönen Ahrenshooper Weststrand entfernt am Schifferberg: Eine der besten Lagen in Ahrenshoop!

Hell und freundlich gestaltet, strahlt das Haus moderne Gemütlichkeit aus.

Eingebettet in ein üppig begrüntes, nicht einsehbares Grundstück, gelegen an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie eine Oase der Entspannung.

Die 175 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine Hauptwohnung mit 122 qm und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit ca. 53 qm Wohnfläche.

Über 3 Stockwerke erstreckt sich die Hauptwohnung, wobei das Dachgeschoß baurechtlich als Nutzfläche definiert ist. In der Hauptwohnung sind insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich ist das Dachgeschoß als Nutzfläche ausgebaut.

Derzeit ist die Einliegerwohnung unbefristet vermietet. Die Mieterin, eine freundliche ältere Dame, kümmert sich liebevoll um das Haus und das Grundstück.

Im Jahr 2006 wurde das Ferienhaus gebaut und 2021 renoviert. Auf dem 1.029 qm großen, perfekt nach Südwesten ausgerichteten Sonnengrundstück scheint die Sonne von früh bis spät.

Die über Jahre gewachsenen Büsche und Bäume bieten perfekten Sichtschutz für den ganzen Garten.

Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe (Erdwärme) geheizt.

Im Kaufpreis ist die stilvolle Einrichtung enthalten.

Lage

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Grundriss

Immobilien Fischland Darss
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Energie & Versorgung

Ist in Erstellung

Wesentliche Energieträger Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis 2006

Kosten & Provision

Kaufpreis 2.450.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien