Einfamilienhaus auf großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus.
Das von urwüchsiger Natur umgebene Ostseebad Dierhagen unterteilt sich in sechs Ortsteile. In einem gewachsenen Wohngebiet des OT Dierhagen Dorf, liegt das angebotene Einfamilienhaus im Bungalow-Stil. Die Lage ist zentral und bietet mit einer Entfernung von ca. 200 m zum Boddendeich alle Möglichkeiten für Spaziergänge zum Durchatmen.
Im Jahr 1970 begann der Bau des Einfamilienhauses und wurde einige Jahre später beendet.
Die Anschlüsse der Versorger Strom, Wasser, Abwasser, Telefon sowie Glasfaser liegen im Haus. Das Gebäude sowie die Außenanlage sind in einem gepflegten Zustand.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Die städtebauliche Entwicklung des Hauptortes Dierhagen Dorf fokussiert den permanenten Wohnsitz.
Aufgrund der Eigennutzung durch den Eigentümer, veröffentlichen wir keine Innenfotos.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv, Flachdach mit Dachpappe, verputzte Außenfassade, Holzfenster, Bodenbeläge mit Teppich und Fliesen, Plattenheizkörper, Gastherme |
| Erdgeschoss | Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannen- Duschbad, Gäste-WC, Garage als Hauswirtschaftsraum |
| Außenanlage | Auffahrt mit einem Pkw-Stellplatz, Terrasse vor dem Eingangsbereich gepflastert, liebevoll angelegter und gepflegter Garten |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | April 6, 2023 |
| Gültig bis | April 5, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 168,8 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1970 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 450.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien