Einfamilienhaus in örtlicher Infrastruktur
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus.
Zum Ostseebad Dierhagen gehören sechs Ortsbereiche in wunderbarer Lage zum Bodden oder zur Ostsee.
Das Eigentumsgrundstück liegt in Dierhagen Dorf, inmitten eines Wohngebietes, das vor vielen Jahren mit individuellen Häusern und gepflegten Gärten entstanden ist. Die nahe örtliche Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Mit einer Entfernung von ca. 200 m lädt der Boddendeich zu erholsamen Spaziergängen zum Durchatmen ein.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 im Bungalowstil gebaut.
Eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Das Gebäude sowie die Außenanlage sind in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der Eigennutzung durch den Eigentümer, veröffentlichen wir keine Innenfotos. Die Anschlüsse der Versorger Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon sowie Glasfaser liegen im Haus.
Die städtebauliche Entwicklung des Hauptortes Dierhagen Dorf fokussiert den permanenten Wohnsitz.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv, Flachdach mit Dachpappe, verputzte Außenfassade, Holzfenster, Bodenbeläge mit Teppich und Fliesen, Plattenheizkörper, Gastherme |
| Erdgeschoss | Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannen- Duschbad, Gäste-WC, Garage als Hauswirtschaftsraum |
| Außenanlage | Auffahrt mit einem Pkw-Stellplatz, Terrasse vor dem Eingangsbereich gepflastert, liebevoll angelegter und gepflegter Garten |
Lage
Am Wäldchen - 18347 Ostseebad Dierhagen Dorf
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | April 6, 2023 |
| Gültig bis | April 5, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 168,8 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1970 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 250.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien