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Einfamilienhaus in bester Wohnlage

Ostseebad Dierhagen 749.000,- € Einfamilienhaus 485 m2 148 m2 4 Zimmer 3 Bäder

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die öffentliche Erschließungsstraße zum Haus ist durch liebevoll gepflegte Grundstücke mit individuell gebauten Häusern geprägt. Ein Wohngebiet, dass sich sehen lassen kann, in dem man sich wohl fühlt.

Sehr eigen und präzise fügt sich das Einfamilienhaus in das vielfältige und interessante Siedlungsbild ein. Zwischen dem Grundstück und dem Boddendeich stehen lediglich zwei Wohngebäude. Ein kleines Wäldchen ist in Sichtweite.

Das im Jahr 2015 fertig gestellte und bezogene Einfamilienhaus besticht durch sein „jugendliches Alter“ und die sichtbar akkurate Bauausführung bis hin zum Nebengelass im Garten. Das Wohlfühlen beginnt hier mit dem Aufschließen der Haustür.

Das Haus wird im Frühjahr 2023 beräumt und besenrein übergeben.

Das Einfamilienhaus liegt im Bebauungsplan Nr. 3 „Am Wäldchen“ (Allgemeines Wohngebiet).

Ausstattung

Gebäude
Bauweise massiv, verputzte Außenfassade mit Klinkersockel, engobierte Dachpfannen, Gastherme mit Fußbodenheizung, Solarthermie für die Brauchwassererwärmung, Holzfenster, Buchentreppe mit offenen Setzstufen, weiße Kassettentüren, Bodenbeläge mit stilvollen Fliesen oder Laminat, Zweiseitenkamin
Erdgeschoss
Flur, Küche, Zimmer mit angrenzendem Duschbad, Wohnzimmer mit Kamin und umlaufender Terrasse, Gäste-WC
Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Zimmer, Masterbad mit Dusche und Wanne
Nebengelass
Fachwerkschuppen verklinkert mit offenem Unterstellbereich, Holzschuppen
Außenanlage
Auffahrt mit zwei Pkw-Stellplätzen, große umlaufende Terrasse, verklinkerte Terrassenbegrenzung mit integriertem offenen Grill, Zisterne mit 2.500 Liter Fassungsvermögen für die Gartenbewässerung, liebevoll angelegter Obst- und Gemüsegarten

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet mit liebevoll gepflegten Grundstücken.



Grundriss

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Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Ausstelldatum March 24, 2013
Gültig bis March 24, 2023
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 69,85 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2013

Kosten & Provision

Kaufpreis 749.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat.
Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien