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Einfamilienhaus in unmittelbarer Hafennähe im Ostseebad Breege-Juliusruh

Breege auf Rügen 255.000,- € Einfamilienhaus 660 m2 3 Zimmer 1 Bad

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Eigentumsgrundstück mit einem Einfamilienhaus und Nebengelass.

Die Immobilie liegt im alten Fischerdorf Breege, am nördlichen Ende der Schaabe und am oberen Rand des Breeger Boddens. Mit dem Ortsteil Juliusruh ist Breege das nördlichste Seebad auf der Insel Rügen. In nur wenigen Minuten ist der Yachthafen Breeges fußläufig für einen Ausflug mit der "Weißen Flotte" z.B. nach Hiddensee gut erreichbar. Zur Schaabe, mit dem 12 Kilometer langen Ostseestrand sind es nur ca. 2,3 Kilometer - die perfekte Ausgangslage für pure Erholung.

Aufgrund des Baujahres um 1890 erfolgt lediglich ein grobes Aufmaß der Flächen im Erdgeschoss von insgesamt 94 qm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Wohnräume, ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur sowie zwei kleine Kammern.
Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch altersbedingt sanierungsbedürftigen Zustand.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf die Privatsphäre des Verkäufers Rücksicht nehmen und keine Innenfotos veröffentlichen.

Die Anschlüsse an die zentrale Versorgung mit Strom, Wasser/Abwasser und Gas liegen im Haus.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lage



Kosten & Provision

Kaufpreis 255.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien