Einfamilienhaus mit Naturgrundstück
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus inklusive Fachwerkschuppen.
Das Haus liegt am Borner Postweg, unweit vom Fahrradweg entfernt, der zum Start durch den Nationalpark oder zum naturbelassenen Weststrand einlädt.
Hier hat der Architekt ganze Arbeit geleistet. Die Haustür öffnet sich und der Blick führt sofort durch die breite Wohnraumöffnung ins Naturgrundstück. Der alte urwüchsige Baum, die bunt bepflanzte Terrasseneinfassung und die weitflächige Rasenfläche hinterlassen den Eindruck „weit ab von allem“.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise mit einer dunkelroten Klinkeraußenfassade gebaut, die einen geringen Pflegeaufwand nach sich zieht. Im Erdgeschoss ist der geschossfüllende Wohnraum inklusive Küche und Essbereich zentrales Raumelement. Das großzügige, bis in den Garten führende naturnahe Raumgefühl wird durch die hausbreite Fenster- und Terrassenfront erreicht. So ist die Platzierung der Sitzmöbel, wie Sofa und Esstisch an der Fensterfront geradezu geboten. Der offene Flur ergänzt die großzügige Raumgestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Wohnräumen das Duschwannenbad mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum.
Die im Haus verlegten Echtholzdielen, der Kaminofen, das Gäste-WC und Dusch-Wannenbad, die Anzahl der Räume ... ein Haus mit Wohnkomfort.
Der massiv gebaute Fachwerkschuppen mit Klinkermauerung ist nicht nur ein Hingucker, sondern ein unabdingbares und praktisches Häuschen für die Gartenmöbel, Fahrräder etc.
Das gepflegte Haus und Nebengelass wird inklusive der gesamten Einrichtung verkauft.
Ausstattung
| Gebäude | Baujahr 2007, Holzständerbauweise, Außenwände mit Faserdämmung und dunkelrotem Klinker, Satteldach mit Betondachsteinen, Holzfenster, Gas-Brennwerttherme, Plattenheizkörper, ¼ gewendelte Holzwangentreppe, Böden mit Fliesen bzw. Holzdielen, Massivholz-Innentüren, Kaminofen, Gartenterrasse |
| Schuppen | Fachwerk mit Klinkerausmauerung, Hartdach, abgeschlossener und offener Abstellbereich |
| Erdgeschoss | Flur und HWR mit rustikalen Bodenfliesen, Wohnen/Essen mit breitem und offenen Eingangsbereich, Einbauküche, Holzdielen, Kaminofen, Gartenterrasse mit Westausrichtung, Gäste-WC mit Fenster - Bodenfliesen - halbhoch gefliesten Wänden - Waschbecken - WC |
| Obergeschoss | Flur, Abstellraum, drei Zimmer, Tageslicht-Dusch-Wannenbad, Holzdielen in allen Wohnräumen, Flur und Abstellraum, Bad mit Fenster - Eckdusche - Badewanne - Waschbecken - Bidet und WC |
| Hauswirtschaftsraum | Fenster, Gas-Brennwerttherme, zentrale Warmwasseraufbereitung, Waschmaschine und Trockner, Anschlüsse an Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser |
| Außenanlage | Gepflasterte West-Gartenterrasse, alter Baumbestand, Kfz-Stellplätze, vordere Einfriedung des Grundstücks mit einem Holzzaun |
Lage
Postweg - 18375 Born a. Darß
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | September 1, 2023 |
| Gültig bis | August 31, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 96,4 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 2007 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 575.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
Sonstiges
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Ihr Team von reiser immobilien