Erste Ostseelage - Ferienwohnung in der Apartmentanlage Oewern Diek
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Im Jahr 1998 wurden die Ferienwohnungen in der Apartmentanlage „Oewern Diek“ mit sieben Häusern und 61 Ferienwohnungen fertig gestellt. Eigentümer des großzügigen Gesamtgrundstücks ist die Gemeinde Wustrow. Es handelt sich somit um den Verkauf eines Wohnungserbbaurechtes.
Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses 5. Insgesamt befinden sich elf Wohnungen im Haus. Der Wohnungszuschnitt ist funktional und bietet durch die Anzahl der Fenster sowie Zugang zum Terrassenbereich viel Helligkeit. Zur Ostsee beträgt die Entfernung tatsächlich nur ca. 50 Meter. Eine Lage die kaum besser sein könnte.
Die Ferienwohnung liegt im B-Plan-Gebiet Nr. 2 „Strandbereich“ mit der baurechtlichen Nutzung „Sondergebiet Ferienwohnungen“. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist laut B-Plan nicht möglich.
Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar sowie ein Pkw-Außenstellplatz in Form eines Sondernutzungsrechtes enthalten.
Derzeit wird die Ferienwohnung professionell an Urlauber vermietet.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv und Vollwärmeschutz, VS-Verbundschalungssystem, farbige Holz-Kieferfenster mit aufgesetzten Sprossen und Isolierverglasung, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke in Aluminium eloxiert |
| Wohnung | Erdgeschoss, Innentüren mit Buchenfurnier und aufgesetzten Sprossen, Insektenschutzgitter außen und Plissees innen an den Fenstern, Bodenbelag Vinyl im offenen Wohnbereich und den Schlafzimmern, Bodenfliesen im Küchenbereich sowie Flur und Badezimmer, Tageslichtduschbad, Abstellraum |
Lage
Die Ferienwohnung liegt im Haus 5 in erster Reihe zur Ostsee.
Apartmentanlage Oewern Diek - Hooghass 8 - 18347 Ostseebad Wustrow
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | July 1, 2019 |
| Gültig bis | June 30, 2029 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 158,1 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 365.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt 423,70 €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
| Erbbauzins | Der Erbbauzins beträgt 1.103,88 €/Jahr. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien