Ferien-Reihenmittelhaus in einer gepflegten Ferienanlage
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ferien-Reihenmittelhaus.
Das im Jahr 2007 gebaute Mittelhaus liegt im Urlauberdorf "In de Dickden“. Klein und fein ist das Ferienhausareal, dass seine Besucher mit farbenfrohen Holzaußenfassaden und hübschen Reetdachhäuser begrüßt. Zum Reihenhaus führt eine Zufahrtsstraße, an der jeder zum Urlauberdorf gehörende Eigentümer einen Miteigentumsanteil hat.
Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise gebaut. Der funktionale Grundriss zieht sich vom Erdgeschoss bis hin zum ausgebauten Dachspitz. Letzteres ist als Nutzfläche ausgewiesen. Farbenfrohe Fliesen in den beiden Bädern spiegeln das äußere Bild das Hauses wieder. Geschickt erfolgte der Einbau der Küchenschränke in einer großen Küchennische. Ein Esstisch bildet die Trennung zwischen Küche und Wohnen. Im Sommer kann die Sonne auf der Südterrasse genossen werden. Wenn´s draußen kalt ist und stürmt, knistern das Holz im Kaminofen.
Neben dem Hauseingang steht der Schuppen für die Fahrräder und Terrassenmöbel.
Die Gesamtfläche unterteilt sich in eine Wohnfläche von 65 qm und Nutzfläche von 11 qm exkl. Terrassenfläche.
Das Reihenmittelhaus liegt im Bereich des Bebauungsplan Nr. 13 Urlauberdorf "In de Dickden“ - Sondergebiet Ferienhäuser.
Das gepflegte Haus wird inklusive Einrichtung, Schuppen und Pkw-Stellplatz verkauft.
Zur Zeit wird das Reihenmittelhaus an Urlauber vermietet.
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise mit farbiger Kiefer-Holzschalung, Hartdach aus Tonziegeln, gesprosste Holzfenster und zweiflüglige Fenstertür, Heizung und Warmwasseraufbereitung über die Gas-Therme im ausgebauten Spitzboden, Plattenheizkörpern, Bäder mit Handtuch-Heizkörpern, Treppe vom Erdgeschoss bis in den Spitzboden, Wohnräume mit Innentüren als Kiefer-Massivholz-Stiltüren, Schlafzimmer mit Schiebtüren, Bodenfliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafräumen und im ausgebauten Spitzboden, Kaminofen im Erdgeschoss |
| Erdgeschoss | Flur, Duschbad mit Fenster, Abstellraum, Küchennische, Wohnzimmer mit Essbereich, Gartenterrasse |
| Dachgeschoss | Flur, Duschbad, zwei Schlafzimmer |
| Dachspitz | Nutzfläche, ausgebaut |
| Außenanlage | Süd-Terrasse, Holzbuhnen als Sichtschutz, bepflanzter Wall mit Gartentür, Holzschuppen, Pkw-Stellplatz auf Gemeinschaftsgrundstück |
Lage
In de Dickden - 18375 Born a. Darß
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | February 2, 2023 |
| Gültig bis | February 2, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 122 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr laut Energieausweis | 2007 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 368.500,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Bewirtschaftungskosten | Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. 300,- €/mtl. für die Versicherung, Grundsteuer, Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Hausmeister, Müllgebühr, Verwaltung Gemeinschaftsgrundstück, Schornsteinfeger, Fremdenverkehrsabgabe. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Ihr Team von reiser immobilien