Ferienhaus mit hohem Komfort unter Reet
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ferienhaus inklusive Gartenhaus.
Das Ferienhaus „Heringskoje“ wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise gebaut und liegt im Ferienhausgebiet des Bebauungsplan Nr. 22 „Zum Boddenblick“. Damals entstanden weitere unterschiedliche Ferienhäuser mit jeweilig individuellen Nuancen. Heute zeigt sich das Ferienhausareal alteingewachsen, mit hübschen kleinen Häuschen, die zu unserer Landschaft passen.
Der damalige Einbau einer Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung ist aktueller denn je. Pflegeleichtes Laminat in Holzoptik mit weißen Hamburger Sockelleisten wurde in den Wohnräumen der beiden Geschosse verlegt. Die weißen Kassettentüren mit Profilzarge ergänzen die stilvolle Gesamtoptik. Für den Wohnfühlkomfort sorgen der Kaminofen und die Sauna.
In das hübsche Gartenhaus passen natürlich auch die Fahrräder hinein, die fast ein „Muss“ für Bornliebhaber sind.
Das sehr gepflegte Ferienhaus wird inklusive der gesamten Einrichtung verkauft.
Die Gesamtfläche unterteilt sich in eine Wohnfläche von 88 qm und eine Nutzfläche von 14 qm.
Zum Eigentumsgrundstück des Hauses gehört ein Miteigentum an der Zufahrtsstraße sowie an einem Stichweg. Die schmale Weg führt über ein Gemeinschaftsgrundstück direkt zum Bodden - ob mit oder ohne Bademantel, mag jeder für sich entscheiden.
Zur Zeit wird das Ferienhaus an Urlauber vermietet, aber vielleicht schließen Sie bald die Tür mit Ihrem Hausschlüssel auf ...
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise, Fassade mit Wärmeverbundsystem, Natur-Reetdach, gesprosste Holzfenster, Heizung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, offene Holztreppe in Buche mit Trittstufen, Erd- und Dachgeschoss mit Laminat in Holzoptik sowie weißer Hamburger Fußleiste, Bäder und HWR mit Bodenfliesen, weiße Kassettentüren mit Profilzarge, Schornstein mit Stülpkopf, Kaminofen auf Fliesensockel im Wohnbereich, Saunabereich mit bodengleicher Dusche und Schwingtür |
| Erdgeschoss | Flur, HWR, Gäste-WC mit Fenster, Sauna + Dusche, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrasse |
| Dachgeschoss | Flur, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit Fledermausgaube |
| Außenanlage | Süd-West-Gartenterrasse, Gartenhaus aus Holz |
Lage
In de Drift 8 - 18375 Born a. Darss
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | February 3, 2023 |
| Gültig bis | February 3, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 61 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Geothermie |
| Baujahr laut Energieausweis | 2012 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 749.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Ihr Team von reiser immobilien