Ferienwohnung direkt am Nationalpark

verfügbar

Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Ferienwohnung
  • Wohnfläche:
    62,40 m²
  • Grund­stück:
    5.993 m²
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
Kaufpreis: 295.000 ,- €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

In Born, unmittelbar am Rand des Darßer Urwaldes, wurden im Jahr 1997 zwei repräsentative, naturrohrgedeckte Landhäuser mit rustikalen Fachwerkfassaden auf einem großen Eigentumsgrundstück errichtet. Intakte Natur umgibt dieses ruhig gelegene Ensemble. Die beiden nahezu baugleich errichteten Gebäude enthalten jeweils sechs Wohnungen.

Über eine separate Eingangstür mit Schnitzereien im Darßer Stil, betreten Sie die Drei-Zimmer-Wohnung. Die Ferienwohnung liegt barrierearm im Erdgeschoss und hat eine gepflasterte Terrasse sowie eine Gartenfläche, die nach Süden ausgerichtet sind.

Die Ausstattung ist praktisch und gepflegt. Alle Räume der Ferienwohnung sind mit robusten Fliesen belegt. Im Badezimmer ist eine begehbare Dusche verbaut und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Der Kaminofen im Wohnzimmer dient den wohligen Momenten in den kalten Jahreszeiten.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und das Warmwasser mit selbiger Energiequelle erwärmt.

Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz, der Terrasse sowie der daran anschließenden Gartenfläche.

Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Die Wohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft. Im Kaufpreis ist das Inventar gemäß Inventarliste enthalten.

Die Landhäuser stehen gemäß der Flächennutzungsplanung des Seebades Born a. Darß in einem "Sondergebiet Ferienhäuser".

Bisher wurde die Ferienwohnung über eine Vermietungsgesellschaft überwiegend an Urlaubsgäste vermietet.

Eine Immobilie für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Fakten

  • Objekt ID
    B-145-2025
  • Objekttyp
    Ferienwohnung
  • Wohnfläche
    62,40 m²
  • Grund­stück
    5.993 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1997
  • Kaufpreis
    295.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Hausgeld
    Das Hausgeld beträgt 393,- EUR/mtl. Darin enthalten sind Betriebs-kosten, Verbräuche für Allgemeinstrom, Gas, Wasser/Abwasser sowie Rücklagenzuführung und Verwaltervergütung. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Erdgas L
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2018
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr Gebäude
    1997
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    1997
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objektanfrage

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