Immobilien Kauf Darß

Ferienwohnung "Eiche" im Haus Darssblick

Ostseebad Prerow 265.000,- € Ferienwohnung 1600 m2 45 m2 3 Zimmer 1 Bad

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung in der Prerower Hülsenstraße.

Ruhe und Beschaulichkeit strahlt diese nette Ferienwohnung aus. Das Grün der Bäume des Darßer Nationalparks schaut durch einige Wohnungsfenster und vermittelt sofortige Urlaubsstimmung. Hin und wieder sind die Spaziergänger und Fahrradfahrer zu sehen, die den kurzen, naturbelassenen Fußweg zum feinsandigen Strand oder zum Prerower Leuchtturm unterwegs sind.

Das Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 1998 mit zwei Ferienhäusern bebaut. Im Haus 1 befinden sich 6 Wohnungen. Die hier angebotene Ferienwohnung liegt im kleineren Haus 2 mit insgesamt 3 Wohnungen und führt über das Dachgeschoss bis in den Spitzboden.

Die Ebene des Dachgeschosses teilt sich in den Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, das Tageslichtduschbad und ein kleines Zimmer. Eine gut begehbare Wendeltreppe führt in den Schlafbereich.

Zum Verkauf gehört die gesamte Wohnungseinrichtung und ein Pkw-Stellplatz.

Bisher wurde die Wohnung erfolgreich an Urlauber vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Die Ferienwohnung liegt direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.



Grundriss

Grundriss 3D_Dachgeschoss.jpg
Grundriss 3D_Spitzboden.jpg

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum August 23, 2022
Gültig bis August 23, 2032
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 87 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1999

Kosten & Provision

Kaufpreis 265.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld beträgt ca. 267,- €/mtl. für die variablen + fixen Betriebskosten wie Gemeinschaftsstrom, Heiz- und Wasserkosten, Betriebskosten, Hausmeister, Verwalter und Instandhaltungsrücklage

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien