Ferienwohnung zum Verkauf in Born a. Darß

Ferienwohnung in absoluter Ruhe, direkt am Darßer Urwald

Born a. Darß 379.000,- € Ferienwohnung 5964 m2 62.4 m2 3 Zimmer 1 Bad

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Immobilien Fischland Darss Zingst
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Immobilienverkauf in Born a. Darss
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Ferienwohnung zum Verkauf in Born a. Darß
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Ferienwohnung direkt am Darßer Urwald - traumhaft ruhig.

Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss in einem der zwei reetgedeckten Häuser. Großzügigkeit erfährt das gesamte weitflächige Naturgrundstück durch die großen Abstandflächen der reetgedeckten Landhäuser zueinander.

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus zeigt sich im Landhausstil. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und das Warmwasser mit selbiger Energiequelle erwärmt.

Im Oktober 2019 wurde die Ferienwohnung komplett renoviert. Alle Fenster können mit Außenjalousien verdunkelt werden. Die Außenjalousie zur Terrasse wird elektrisch bedient. In jedem Raum sind Deckenspots installiert. Für die kalte Jahreszeit befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer. Die wärmeren Tage können auf der Süd-West (200°) Terrasse fast inmitten des Darßer Urwaldes genossen werden. Zum Auftanken von Ruhe und Entspannung bietet diese Ferienwohnung sich geradezu an.

Alle Räume sind mit holzimitierten Bodenfliesen belegt. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Ferienwohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen für zwei Parteien.

Im Kaufpreis ist die komplette, gepflegte Wohnungseinrichtung enthalten. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem an die Terrasse angrenzenden Gartenanteil.

Das Haus liegt im B-Plan-Gebiet mit der Nutzung Ferienwohnungen. Die Ferienwohnung wird derzeit über eine Vermietungsgesellschaft an ein wechselndes Urlauberklientel vermietet.

Lage

Immobilien Fischland Darss

Die Ferienwohnung liegt im Rosengang 17-18, 18375 Born a. Darß.



Grundriss

Immobilien Fischland Darss Zingst

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum April 12, 2018
Gültig bis April 11, 2028
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 104,00 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1997

Kosten & Provision

Kaufpreis 379.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. ist mit Abschluss des durch "reiser immobilien" vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656 c).
Hausgeld Das Hausgeld für die variablen + fixen Betriebskosten beträgt EUR 363,00 monatlich für Gemeinschaftsstrom, Gas, Wasser, Abwasser, fixe Betriebskosten, Verwalter und Instandhaltung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien