Immobilien Fischland-Darß

Ferienwohnung in absoluter Ruhe, direkt am Darßer Urwald

Born a. Darß 339.500,- € Ferienwohnung 5946 m2 55.2 m2 2 Zimmer 1 Bad

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Immobilien Fischland-Darß
Ferienimmobilie Dierhagen
Ferien auf dem Fischland-Darß
Ferienwohnung Dierhagen
Immobilien Fischland
Wohnung Kauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Ferienwohnung direkt am Darßer Urwald - traumhaft ruhig, mit viel Grün.

Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss in einem der zwei reetgedeckten Landhäuser, die auf dem weitflächigen Naturgrundstück stehen. Aufgrund der großen Abstandsflächen der Landhäuser zueinander und den stilvollen Fachwerkfassaden erhält das Hausensemble seine Exklusivität.

Die beiden, im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichteten Häuser, werden durch eine jeweilige Gaszentralheizung beheizt. Mit selbiger Energiequelle wird das Brauchwasser erwärmt.

Der Wohn-/Küchenbereich ist mit rustikalen Bodenfliesen ausgestattet, das Schlafzimmer hat einen Bodenbelag aus Laminat. Im Duschbad wird die mit Granit umhauste Dusche durch die anthrazitfarbenen Bodenfliesen optisch ergänzt. An den Terrassentüren der beiden Wohnräume sind Fliegengittertüren installiert.

Bei schönem Wetter bietet die Süd-West-Terrasse neben der Sonne das Rauschen des Darßer Urwaldes.

Zum Auftanken von Ruhe und Entspannung ist diese Ferienwohnung absolut geeignet.

Zur Ferienwohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein alleinstehender Fahrradschuppen.

Der an die Terrasse angrenzende Gartenanteil ist als Sondernutzungsrecht grundbuchrechtlich verbrieft.

Im Kaufpreis ist die komplette Wohnungseinrichtung enthalten.

Die Landhäuser liegen im "Sondergebiet Ferienhäuser".

Die Ferienwohnung wird derzeit über eine Vermietungsgesellschaft an ein wechselndes Urlauberklientel vermietet.

Lage

Das weitflächige Naturgrundstück am Ende des Borner Rosengangs ist mit zwei repräsentativen, reetgedeckten Landhäusern bebaut. Inmitten der Natur, am/im Darßer Urwald beginnen herrliche Fahrradtouren z.B. zum Weststrand, zum Prerower Leuchtturm …



Grundriss

Grundriss 3D.jpg

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum April 12, 2018
Gültig bis April 11, 2028
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 100 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1997

Kosten & Provision

Kaufpreis 339.500,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld beträgt ca. EUR 345,00 / mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, das Verwalterhonorar sowie die Erhaltungsrücklage. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien