Ferienwohnung am Ostseedeich
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Im Jahr 1998 wurde die Apartmentanlage „Oewern Diek“ mit sieben Häusern und 61 Ferienwohnungen fertig gestellt. Eigentümer des großzügigen Gesamtgrundstücks ist die Gemeinde Wustrow. Es handelt sich somit um den Verkauf eines Wohnungserbbaurechtes.
Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses 4. Insgesamt befinden sich fünfzehn Wohnungen im Haus. Der Zuschnitt der kleinen und feinen Wohnung ist funktional. Nebst den Wohnräumen, Küche und Wannenbad verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Zum Sonnenbaden lädt die Südwest ausgerichtete Terrasse ein, aber auch der Strand, der tatsächlich nur ca. 50 Meter entfernt ist. Eine Lage die kaum besser sein könnte.
Die Ferienwohnung liegt im B-Plan-Gebiet Nr. 2 „Strandbereich“ mit der baurechtlichen Nutzung „Sondergebiet Ferienwohnungen“. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist laut B-Plan nicht möglich.
Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie das gesamte Inventar, bis auf einige Bilder enthalten.
Derzeit wird die Ferienwohnung professionell an Urlauber vermietet.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv und Vollwärmeschutz, VS-Verbundschalungssystem, farbige Holz-Kieferfenster mit aufgesetzten Sprossen und Isolierverglasung, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke in Aluminium eloxiert |
| Wohnung | Erdgeschoss, Innentüren mit Buchenfurnier und aufgesetzten Sprossen, Insektenschutzgitter außen an den Fenstern, Bodenbelag Teppich im offenen Wohnbereich und dem Schlafzimmer, Bodenfliesen im Badezimmer, Küchenbereich, Flur und Abstellraum, innenliegendes Wannenbad |
Lage
Die Ferienwohnung liegt im Haus 4 in erster Reihe zur Ostsee.
Apartmentanlage Oewern Diek - Hooghass - 18347 Ostseebad Wustrow
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | July 2, 2019 |
| Gültig bis | July 1, 2029 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 114,4 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 265.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt 324,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
| Erbbauzins | Der Erbbauzins beträgt ca. 857,- €/Jahr. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien