Ferienwohnung in der Birkenstraße
Ansichten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Im Jahr 1996 wurden auf dem Eigentumsgrundstück drei Häuser mit insgesamt 14 Ferienwohnungen gebaut. Geradewegs vom Strandübergang Nr. 16 führt die Birkenstraße mit nur ca. 500 m zu der gepflegten Ferienwohnanlage mit ihren roten, unverkennbaren Klinkerfassaden.
Die Birkenstraße gehört zur ruhigen Ortslage des Ostseeheilbades und liegt dennoch zentral.
Im Erdgeschoss des Hauses B liegt die Ferienwohnung mit insgesamt drei weiteren Wohnungen. Der funktionale Wohnungsgrundriss mit ca. 54 m² unterteilt sich in den Wohn-/Essbereich, einer kleinen Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und den Zugang zur Süd-Terrasse.
Zur Wohnung gehören die gesamte Wohnungseinrichtung und ein Außenstellplatz.
Die Ferienwohnung wird professionell durch die HD Feriendomizile GbR an Urlauber vermietet.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv mit Tondachsteinen, Vormauerwerk als Isolierklinker-Echtsteinelement sowie Isolierung in DF-Format, alle äußeren Türen und Fenster aus Kunststoff in weiß mit Energiesparverglasung, Wohnflächenfenster mit Außen-Rollläden, Innenfensterbänke aus Naturstein, gasbefeuerte Heizungsanlage im Kleinkeller - Haus A, Plattenheizkörper in den Wohnungen, SAT-Antenne, Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung |
| Wohnung | Erdgeschoss, Massivholz Kassettentüren aus Kiefer, PVC und Bodenfliesen, Insektenschutzgitter an Fenstern sowie Terrassentür, Tageslichtduschbad, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang in Südlage |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | September 17, 2018 |
| Gültig bis | September 16, 2028 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 133,4 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1996 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 249.500,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 200,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien