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Ferienwohnung in erster Ostseelage - zwischen Düne und Deich

Ostseebad Wustrow 385.000,- € Ferienwohnung 9153 m2 60.37 m2 3 Zimmer 1 Bad

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Immobilien Wustrow
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Ferienwohnung in der Apartmentanlage „Birkenhof“ im Ostseebad Wustrow - in erster Reihe hinter der Düne - näher zur Ostsee geht es nicht!

Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss eines reetgedeckten Landhauses mit neun weiteren Wohneinheiten. Auf dem 9.153 qm großen Grundstück stehen insgesamt sechs Apartmenthäuser.

Durch die große Front der Eckfenster fühlt sich das Wohnzimmer der Ostsee und der Natur ganz nah. Der funktionale Grundriss bietet neben den beiden Schlafzimmern einen Abstellraum sowie ein Tageslichtduschbad.

Die Böden beider Schlafzimmer sind mit Parkett belegt, wohingegen die Fußböden in Wohnzimmer, Flur und Bad gefliest sind.

Zur Ferienwohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Fahrradabstellplätze im gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie die gesamte Wohnungseinrichtung mit Ausnahme einiger Wohnaccessoires.

Der „Birkenhof“ liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 2 „Strandbereich“ mit der baulichen Nutzung „Sondergebiet Ferienwohnungen“.

Die Wohnung wurde bisher an Urlauber vermietet.

Lage



Grundriss

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Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum December 2, 2019
Gültig bis December 1, 2029
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 92,7 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 2001

Kosten & Provision

Kaufpreis 385.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld für die variablen + fixen Betriebskosten beträgt EUR 358,00 monatlich für Heizung, Wasser, Strom, fixe Betriebskosten, Verwalter und Instandhaltung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien