Alter Krug Bodden Ferienwohnung Verkauf

Ferienwohnung in traumhaft ruhiger Lage und unverbaubarem Boddenblick

Wieck am Darß 426.000,- € Ferienwohnung 9.808 m2 65.64 m2 3 Zimmer 1 Bad

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Schmugglerhus Alter Krug Ferienwohnung zu Verkaufen

Das "Langhus"

Ferienwohnung Verkauf Wieck

Wohnzimmer

Alter Krug Ausblick zum Bodden

Blick in den Garten und zum Bodden

Essecke mit Blick zum Bodden

Essbereich

Küche in der Ferienwohnung Alter Krug Wieck

Einbauküche

Alter Krug Boddenblick Ferienwohnung Verkauf

Schlafzimmer I

Schlafzimmer Alter Krug Wieck

Schlafzimmer II

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht die Drei-Zimmer-Ferienwohnung in traumhaft ruhiger Lage, mit unverbaubarem Blick auf den Bodden.

Das optisch sehr schöne Gesamtensemble "Alter Krug„ und „Schmugglerhus“, mit drei reetgedeckten Landhäusern liegt direkt am Ufer des "Bodstedter Bodden".

Zur Eigentümergemeinschaft „Alter Krug“ gehören die Ferienwohnungen im „Lütthus“ und „Langhus“.

Das „Langhus“ liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 3 „Alter Krug“ (Sondergebiet Ferienwohnungen) – somit ist eine Ferienvermietung baurechtlich genehmigt. Die Ferienwohnung wird derzeit durch eine professionelle Vermietungsgesellschaft an Urlauber vermietet.


Im Erdgeschoss des „Langhus“ liegt die Drei-Zimmer Wohnung. Ein gepflegter, zum Bodden führender Grundstücksbereich grenzt an die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der herrliche Blick zum Bodden und die absolute Ruhe sind die „Markenzeichen“ dieser Wohnung.


Die massive, hochwertige Bauweise erfolgte im ortstypischen Darßer Stil. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. In der gesamten Wohnung sind Bodenfliesen verlegt. Die gesprossten Holzfenster / Terrassentür sind von innen in Holznatur gehalten und von außen in grün. Fliegengitter sind vor den Schlafzimmerfenstern und der Balkontür angebracht. Alle Innentüren sind einheitlich in Buche furniert. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer eingebauten Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche inkl. elektrischer Geräte gehören ebenfalls zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz und eine Unterstellmöglichkeit für die Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars verkauft.




Lage

Ferienwohnung in der Apartmentanlage "Alter Krug" in Wieck a. Darss

Lageplan


Grundriss

Grundriss Alter Krug Bodden Ferienwohnung

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum April 12, 2019
Gültig bis April 11, 2029
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 71 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 2000

Kosten & Provision

Kaufpreis 426.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. ist mit Abschluss des durch reiser immobilien vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656 c).

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit reiser immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. reiser immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien