Ferienwohnung mitten in Zingst
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Das im Jahr 1999 gebaute Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zingster Ortszentrum. Die zentrale Lage zieht kurze Wege nach sich. So liegen der Bäcker, die Einkaufs- und gastronomischen Möglichkeiten quasi vor der Tür. Beim Abendspaziergang zum ausgebauten Hafen oder entlang der Strandstraße zur Seebrücke gibt es kulinarische Möglichkeiten zum Einkehren und Verweilen.
Die beiden Läden im Erdgeschoss grenzen direkt an die Hafenstraße. Der Zugang zu den im Erdgeschoss befindlichen zwei Wohnungen erfolgt über den seitlichen Hauseingang, so wie auch zu den weiteren acht Ferienwohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses ist es gemütlich und man findet Abstand. Hier liegt die angebotene, gepflegte Ferienwohnung.
Zur Ferienwohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen, ein Pkw-Stellplatz und die gesamte Wohnungseinrichtung.
„Mittenmang“ und trotzdem abseits, über den Dächern von Zingst – eine interessante Ortslage.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv, Erdgeschoss mit zwei Läden und zwei Dauerwohnungen, Obergeschoss und Dachgeschoss mit acht Ferienwohnungen, gasbefeuerte Warmwassersammelheizung, gesprosste Kunststofffenster, SAT-Antenne, Fahrradschuppen in Holzkonstruktion |
| Wohnung | Plattenheizkörper, weiße Innentüren, Wohnbereich mit dreiflügeliger Fensterfront sowie mittigem Unterlicht, zwei Dachflächenfenster im Schlafzimmer, Holz beplankte Dachterrasse, dunkelblauer Teppichboden im Wohnbereich, helle Boden- und Wandfliesen im Küchenbereich, Einbauküche vollausgestattet, Eckdusche mit Duschabtrennungen aus Kunststoff, Abstellnische mit Regal im Flur |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | May 5, 2021 |
| Gültig bis | May 4, 2031 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 77,4 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1999 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 355.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 218,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien