Immobilien Fischland Darss

Gemütliche und gepflegte Ferienwohnung

Ostseebad Prerow 345.000,- € Ferienwohnung 1838 m2 65.78 m2 2 Zimmer 1 Bad

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Ferienwohnung Ostseebad Prerow
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Ferienwohnung zuzüglich einem ausgebauten Dachgeschoss im Ostseebad Prerow.

Das 1.838 qm große Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 1997 mit einem Mehrfamilienhaus inkl. acht Ferienwohnungen bebaut.

Durch die Giebellage im Haus bietet die gepflegte Ober-/Dachgeschoss-Wohnung viele Fenster. Hinzu kommt die sonnenausgerichtete Balkonseite zum Südwesten.
Die Ferienwohnung ist unterteilt in einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtduschbad sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Das zu einem großen Schlafbereich ausgebaute Dachgeschoss stellt Nutzfläche dar.

Die Böden der Wohnräume sowie im Badbereich sind pflegeleichter Laminatbelag, der Küchenbereich ist gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch und einer Dusche mit Echtglas Duschabtrennung ausgestattet.

Zum unbebauten Nachbargrundstück zeigt der nach Süd-West ausgerichtete Balkon mit ausreichend Platz für den Kaffeetisch oder ein Gläschen Wein am Abend.

Zur Ferienwohnung gehören ein Pkw-Stellplatz, ein eigener abschließbarer Fahrradschuppen sowie die gesamte Wohnungseinrichtung. Die elektrischen Küchengeräte sind Markengeräte bspw. ist der Induktionsherd vom Hersteller AEG.

Die Gesamtfläche unterteilt sich in eine Wohnfläche von 43,89 qm und Nutzfläche von 21,89 qm.

Die Ferienwohnung wird erfolgreich an Urlauber vermietet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht an der Langen Straße, die sich je nach Abschnitt sehr unterschiedlich gestaltet. Hier findet man noch die alten Prerower Häuser neben angepasster moderner Bebauung. Die Lage kann als Ortsrandlage bezeichnet werden. Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig gut erreichbar.



Grundriss

Ferienwohnung Prerow Obergeschoss
Ferienwohnung Prerow Dachgeschoss

Energie & Versorgung

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Kosten & Provision

Kaufpreis 345.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld für die variablen + fixen Betriebskosten beträgt EUR 251,00 monatlich für Gemeinschaftsstrom, Gas, Wasser, Abwasser, fixe Betriebskosten, Verwalter und Rücklage.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien