Gepflegte, modernisierte Ferienwohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Das große Eigentumsgrundstück "Malergarten" liegt im Ortsteil Niehagen des Ostseebades Ahrenshoop. Hier ist es ruhig und ländlich. Das Charakteristikum dieser Apartmentanlage sind die großen Abstandsflächen der drei Landhäuser zueinander, die für diesen Landstrich typischen Naturrohrdächer und die farbigen Holzgiebel.

Eine Besonderheit der Gebäude sind die zu den Wohnungen führenden offenen Treppenhäuser, vom Unter- bis ins Obergeschoss. Die massiven, mit zeitlosem Granitstein belegten Treppen liegen geschützt unterhalb der Naturrohrdächer und ermöglichen die separate Erreichbarkeit der Wohnungen im Obergeschoss. Zweifarbige Fensterläden und Holzbalkone komplettieren die hübsche Außenoptik und Funktionalität der Landhäuser. Alle drei Gebäude haben jeweils ein ausgebautes Untergeschoss, in dem sich Wohn- und Nebenräume sowie der Heizungskeller und der Hausanschlussraum befinden.

Die gepflegte und modern eingerichtete Ferienwohnung wird über eine gesonderte Eingangstür betreten. Bereits im Flur beginnt die hochwertige Eichenholzdielung, die diese Immobilie prägt, und erhält einen Eindruck von der schönen Aussicht, des vom Rohrdach gesäumten und teilüberdachten Balkons. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden im Wesentlichen Dielung, Tapeten, Möbel sowie Einbauküche erneuert. Die Maisonettewohnung liegt im Giebelbereich des Hauses B und erstreckt sich über drei Etagen, die durch zwei offen gestaltete Holzwangentreppen miteinander verbunden sind.

Zur Wohnung gehört eine separat gelegene, ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss des Gebäudes, mit einem WC-Raum mit Dusche und Fenster. Des Weiteren gehören zwei Pkw-Stellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden, ein verschließbarer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine ebenfalls verschließbare Fahrradabstellbox im Fahrradhaus auf der Außenanlage hinzu.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreue Visualisierungen. Die Wohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.

Die Gesamtfläche der Wohnung unterteilt sich in eine Wohnfläche von 56,50 qm und einer Nutzfläche im Dachraum von 8,14 qm sowie im Untergeschoss von 11,89 qm.

Der "Malergarten" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 8 "An der Bauernreihe" mit der bauordnungsrechtlich festgelegten Nutzung "Sondergebiet Ferienwohnungen".

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