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Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Born a. Darss

Born a. Darß 667.000,- € Einfamilienhaus 1022 m2 143 m2 9 Zimmer 3 Bäder

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengelass in der Boddengemeinde Born a. Darss.

Das große Grundstück liegt an einem ruhigen Weg in einem gewachsenen Umfeld. Auf den ersten Blick ist nicht zu erkennen, dass dieses Haus ein Raumwunder ist.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Windfang, einen Flur mit einer Treppe zum Dachgeschoss, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer und eine Küche. Im hinteren Gebäudeteil ist ein kleiner Flur mit Vorratskammer, eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit Zugang zum kleinen Keller mit der Heizungsanlage nebst Öltanks.

Vom geräumigen Flur im Dachgeschoss zweigen vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zur kleinen Dachterrasse sowie ein Duschbad mit angrenzendem Bodenbereich (Abstellraum/Ausbaureserve) ab. Eine Treppe führt zum unbeheizten Dachspitz. Dort befinden sich neben einer Durchgangsküche zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad.

Für zusätzliche Abstellflächen außerhalb des Hauses sorgen ein massiver Schuppen sowie ein Carport.

Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde ein Windfang angebaut sowie der zuvor offene Kellereingang überdacht. In den Jahren 1992 bis 1999 erfolgten umfangreiche Modernisierungen. So wurden unter anderem die Holzfenster, einige Außentüren, das Dach, die Fassade, die Heizungsanlage und die Innentüren teilweise erneuert. Es folgten Renovierungsarbeiten in den Wohnbereichen wie Maler- und Putzarbeiten an den Wänden und Decken, Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichbeläge sowie der Einbau eines Kamins.

Die Anschlüsse der Versorger Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/DSL als auch Glasfaser liegen im Haus.

Die Außenmaße des Haupthauses betragen 11,00 m x 10,20 m, der Anbau hat ein Außenmaß von 8,40 m x 5,80 m. Unser Auftraggeber lieferte uns die Angaben zur Wohnfläche mit 143 qm und zur Wohn-/Nutzfläche mit 170 qm.

Der Darsser Urwald, eine Bushaltestelle, ein Friseur sowie ein Einkaufszentrum nebst Tankstelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Zustand des Hauses und des Grundstücks ist gepflegt.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage

In de Dickden 11, 18375 Born a. Darss



Grundriss

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Erdgeschoss

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Dachgeschoss

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Dachspitz

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum October 22, 2021
Gültig bis October 22, 2031
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 163 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1974

Kosten & Provision

Kaufpreis 667.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien