Wohnung in ruhiger Wohnanlage am Stadtrand
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern und 32 Wohnungen am Stadtrand von Ribnitz-Damgarten gebaut. Die gesamte Wohnanlage besticht mit moderner und dennoch zeitloser Architektur.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss des dreigeschossigen Hauses 3 mit insgesamt 14 Wohnungen. Die sonnige West-Ausrichtung, der barrierefreie Zugang, die hochwertige Ausstattung, ein verbrieftes Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche sowie der angrenzenden Grundstücksfläche und viele Sonderausstattungen garantieren hohe Wohnqualität. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls in Form eines Sondernutzungsrechts zur Wohnung.
Die Wohnanlage liegt im Bebauungsplan Nr. 76 „Wohn- und Mischgebiet Sandhufe III“.
Aufgrund der Eigennutzung durch den Eigentümer, veröffentlichen wir keine Innenfotos.
Ausstattung
| Gebäude | Bauweise massiv mit farbiger Strukturputzfassade, Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff in anthrazit von außen und weiß innen, Innenfensterbänke als Werzalit-Fensterbänke ausgeführt, Heizung durch eine Luft/Wasserwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage mit Zirkulationsleitungen, Terrassenfläche mit Betonplatten, priv. Abstellraum im Nebengebäude |
| Wohnung | Erdgeschoss, elektr. Rollläden außen, Plissees an allen Fenstern, Innentüren glatt und weiß endbehandelt, Schiebetüren in Küche und Wohnzimmer, Vinylbodenbelag in Holzoptik, Sichtschutz an der Terrasse, Außenwasseranschluss zur Bewässerung des Gartens |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | June 18, 2018 |
| Gültig bis | June 17, 2028 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 12 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Baujahr laut Energieausweis | 2016 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 199.500,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 193,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, das Verwalterhonorar, Erhaltungsrücklage. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien