Einfamilienhaus mit malerischem Garten

reserviert

Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche:
    145,03 m²
  • Grund­stück:
    540 m²
  • Zimmer:
    5
  • Badezimmer:
    2
Kaufpreis: 645.000 ,- €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus.

Das Ostseebad Dierhagen bildet das "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst" und besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich entlang der Küsten von Bodden und Ostsee aufreihen.

Das angebotene, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 errichtet und liegt in ruhiger Lage im Hauptort Dierhagen Dorf, inmitten von modernen Wohnhäusern und historischen Bauerngehöften.

Die vielen mit Lichtfenstern verglasten Innentüren und die moderne Raumaufteilung verleihen dem Haus eine besondere Helligkeit, die von den in hellen Farbtönen gehaltenen Bodenbelägen noch ergänzt wird. Gerade die Räume, in denen man sich viel aufhält, wie die Küche und das Wohn- und Esszimmer, wurden architektonisch offen und weiträumig gestaltet. Die warmen Farbtöne des in Buchenholz gefertigten Parkettbodens und der Holztreppe wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Direkt am Haus ist ein Flachdachanbau vorhanden, der eine PKW-Garage und einen Raum für Gartengeräte enthält.

Die Außenanlage wurde liebevoll angelegt und die vielfältigen, gepflegten Pflanzen und die geschwungene Linienführung der großen Terrasse, der Gehwege und der Pflanzflächen machen sie zu einer verspielten Oase, die Ihnen Erholung bietet. Zur bequemen Gartenpflege ist eine Bewässerungsanlage vorhanden. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Das Einfamilienhaus wird mit einer großen, hellen Einbauküche verkauft, deren Arbeitsplatten und Wandspiegel aus grauem Granit sind. Die auf den Grundrissen dargestellte Möblierung ist beispielhaft.

Das Haus liegt innerhalb des Bebauungsplans Nr. 5 "Neue Straße" mit der baulichen Nutzung Allgemeines Wohngebiet. Die städtebauliche Entwicklung des Hauptortes Dierhagen Dorf fokussiert den Hauptwohnsitz.
Nach Absprache ist die Immobilie beräumt und bezugsfrei. Aufgrund der Eigennutzung durch den Eigentümer, veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Fakten

  • Objekt ID
    D-135-2024
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche
    145,03 m²
  • Grund­stück
    540 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2005
  • Kaufpreis
    645.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Erdgas E
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2024
  • Gültig bis
    11.07.2034
  • Baujahr Gebäude
    2005
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    2005
  • Endenergie­bedarf
    100,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,40 kWh/(m²·a)

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