Helle Ferienwohnung mit Terrasse in gepflegtem Garten

verfügbar

Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Ferienwohnung
  • Wohnfläche:
    51,32 m²
  • Grund­stück:
    733 m²
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
Kaufpreis: 205.000 ,- €

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Expose anzufordern.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Im östlichen Ortsteil des Boddendorfes Born auf dem Darß steht dieses 1995 gebaute, solide Wohnhaus auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück, in einer der ruhigen Nebenstraßen. Im Gebäude befinden sich insgesamt fünf Ferienwohnungen.

Über einen separaten Eingang, auf der straßenabgewandten Seite des Hauses, betreten Sie die Drei-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoß. Bedingt durch das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer wird das Tageslicht optimal genutzt. Die daran anschließende Terrasse liegt ebenfalls an der sonnigen Südseite des Hauses, innerhalb eines von Hecken gesäumten, gepflegten Gartenabteils.

Zur Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz, an der Terrasse und der daran anschließenden Gartenfläche von rund 60 qm.

Echtholzmöbel und Fußböden in gedeckten Farbtönen bestimmen den behaglichen Charakter der Wohnung. Im Schlafzimmer gibt es einen eigens hergestellten Einbauschrank in naturbelassenem Echtholz und im Flur wirkt die raumhohe Wandgarderobe aus Eiche wie ein natürlicher, stilvoller Raumteiler. Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Die Ferienwohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.

Viele Einkaufsmöglichkeiten Borns lassen sich von hier aus problemlos fußläufig erreichen, ebenso einer der idyllischen Boddenhäfen mit Badestelle und Steg. Hier baumelt die Seele.

Bisher wurde die Ferienwohnung über eine Vermietungsgesellschaft überwiegend an Urlaubsgäste vermietet.

Fakten

  • Objekt ID
    B-140-2025
  • Objekttyp
    Ferienwohnung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche
    51,32 m²
  • Grund­stück
    733 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1995
  • Kaufpreis
    205.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Hausgeld
    Das Hausgeld beträgt ca. 253,- EUR/mtl. Darin enthalten sind die Verbräuche für Gemeinschaftsstrom, Heizung, Wasser, sowie Rücklagenzuführung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Hausmeisterdienst und Verwaltervergütung. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Erdgas E
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2025
  • Gültig bis
    27.01.2035
  • Baujahr Gebäude
    1995
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    2021
  • Endenergie­bedarf
    102,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,70 kWh/(m²·a)

Objektanfrage

    * Pflichtfelder