Liebevoll geführtes „CaféStübchen“
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Ahrenshooper „CaféStübchen“.
Das liebevoll geführte „CaféStübchen“ im Ostseebad Ahrenshoop OT Niehagen liegt in frequentierter Lage an der L21 sowie am Fuß- und Radweg. Dadurch finden nicht nur zahlreiche Stammgäste den Weg ins „CaféStübchen“, sondern auch neue Gäste.
Der Grundriss ist mit seinen sieben Ecken einem Pavillon nachempfunden. Zusätzlich entsteht durch die freiliegenden, diagonalen Deckenbalken eine offene und rustikale Optik. Durch die großen Fenster, mit geringer Brüstungshöhe erwartet den Gast ein Raum mit viel Tageslicht. Im Winter oder an den kühleren Tagen knistert das Feuer im urigen Kamin und streichelt das Gemüt der Gäste.
In dem gemütlichen Café finden 20 Gäste an schön gedeckten Tischen Platz.
Der alte Kirschbaum im Garten kann viele Geschichten erzählen, die er von den Gästen unter seinem Blätterdach hörte. Diese grüne Oase lädt mit 16 Plätzen zum Verweilen und Innehalten ein.
Die Übergabe des Cafés erfolgt im aktuell laufenden Betrieb.
Auf Wunsch können der Name „CaféStübchen“, die Domain, die Facebook-Seite sowie der Google-Eintrag übernommen werden.
Im Kaufpreis ist die komplette Ausstattung enthalten.
Diese Immobilie hat großes Potential für eine erfolgreiche Weiterführung.
Ausstattung
| Gebäude | Baujahr 2008, massive Bauweise mit geputzter Außenfassade, Flachdach mit Bitumenschindeln, gesprosste Kunststofffenster und Kunststoffflügeltür, Granitfensterbänke innen und außen, Beheizung mittels Gas bzw. im Gastraum zusätzlich mit Kamin, diverse Lagermöglichkeiten |
| Gastraum | Offene Decke mit freiliegenden Deckenbalken, Vinylboden in Holzoptik, Kamin, Tische, Stühle, Kasse |
| Küche | Bodenfliesen, deckenhohe Fliesen, Geschirrspülmaschine, zwei Backöfen, drei Kühlgefrierkombinationen, Tiefkühltruhe, Küchenschränke und -regale, Geschirr, Besteck, diverse Küchenmaschinen |
| WC | WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal, Bodenfliesen, deckenhohe Fliesen, Vorräume mit Waschbecken und Spiegel, WC mit Fenster |
| Außenanlage | Große Gartenterrasse aus Bangkirai, Garten inklusive Gartenmöbel, Pkw-Stellplätze, Fahrradstellplätze |
Lage
Frequentierte Lage an der L21 sowie am Fuß- und Radweg im Ostseebad Ahrenshoop OT Niehagen.
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude |
| Ausstelldatum | February 16, 2023 |
| Gültig bis | February 16, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 268 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr laut Energieausweis | 2008 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 375.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hinweis | Es handelt sich um eine Geschäftsveräußerung im Ganzen. Nach § 1 Abs. 1a UStG wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien