Ostseenahe Ferienwohnung im Ferienpark „Dünenwald“
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Der „Ferienpark Dünenwald“ liegt im Bereich Dierhagen-Strand, zwischen der Akazienstraße und der Peter-Jahnke-Straße. Durch den quasi vor der Tür befindlichen, naturbelassenen Küstenwald führt ein gut ausgebautes Radwegenetz. Die Strandpromenade liegt in Schrittentfernung, so wie auch die umliegenden Gaumenfreuden.
Das große Grundstücksareal wurde im Jahr 2001 mit fünf Hausgruppen bebaut. Jede Hausgruppe bildet eine eigene Untereigentümergemeinschaft. Die Drei-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss der Hausgruppe 4.
Im Oberschoss liegt zur linken Seite der Eingangstür das geräumige Schlafzimmer. Das mittige, innenliegende Bad ist mit einer Eckdusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur rechten Seite öffnet sich das Wohnzimmer mit dem Süd/West-Balkon und der Einbauküche. Auf gleicher Ebene ist im Abstellraum die Therme und Warmwasseraufbereitung untergebracht. Die im guten Steigungsverhältnis begehbare Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer großen Grundfläche.
Im Kaufpreis ist die gesamte Wohnungseinrichtung enthalten.
Derzeit wird die Ferienwohnung professionell an Urlauber vermietet.
Zur Ferienwohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen.
Ausstattung
| Gebäude | Massivbauweise mit weißem Außenputz, Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen, Stahlbetondecken, Haus mit zwei Hauseingängen, pro Treppenhaus vier Ferienwohnungen, SAT-Antenne, WLAN-Anschluss |
| Wohnung | Beheizung durch Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserbereitung in der Wohnung, Plattenheizkörper, gesprosste Kunststofffenster/Balkontür als Stulpelement (außen blau/innen weiß), Stahltreppe mit Holzstufen zum Dachgeschoss, Bodenfliesen im Obergeschosses, textiler Belag im Dachgeschoss, innenliegendes Duschbad mit wandhohen Fliesen |
Lage
Akazienstraße - 18347 Ostseebad Dierhagen Strand
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | August 7, 2023 |
| Gültig bis | August 6, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 86,4 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 325.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 185,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom und das Heizgas. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien