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Projekt zum Bau einer Ferienwohnung mit traumhaftem Boddenblick

Born a. Darß 298.000,- € Ferienwohnung 825 m2 120 m2 5 Zimmer 2 Bäder

Ansichten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der baureife Grundstücksanteil für eine Wohneinheit.

Auf dem Grundstück am Koppelstrom 9 wird das vorhandene Gebäude komplett abgebrochen, um ein neues eingeschossiges Wohngebäude mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, auf Basis der vorliegenden Baubeschreibung zu errichten.

Beide Wohneinheiten sind jeweils ein „Haus" für sich. Für jede Wohneinheit wird im Grundbuch ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des gemeinschaftlichen Grundstücks eingetragen. Im zur Wohneinheit gehörenden Abstellraum werden die jeweils eigenen Hausanschlüsse installiert.

Die beiden „Häuser" für sich, stehen versetzt zueinander. Durch den Zwischenbau, mit seinen beiden separaten Abstellräumen werden beide "Häuser" zu einem Gebäude verbunden.

Der Grundstückseigentümer verkauft lediglich den baureifen Grundstücksanteil zwei. Im Verkaufspreis sind folgende anteilige Kosten enthalten:

  • Grundstücksanteil
  • Abriss des vorhandenen Gebäudes
  • Architektenleistungen für die Phase 1-4
  • Sämtliche für die Baugenehmigung notwendigen Gutachten, wie z.B. das Baugrundgutachten
  • Genehmigungskosten

Das Ingenieurbüro Martens Hoch- und Tiefbau Planung UG (haftungsbeschränkt) ist für die Ausführungsplanung und die Bauüberwachung für den Leistungsbereich Hochbau des o.g. Bauvorhaben, d.h. Leistungsphase 5-8 nach HOAI beauftragt. Der Käufer der Grundstückseinheit zwei schließt eigene Verträge mit diesem Ingenieurbüro sowie den Gewerken ab, so dass neben der eigenen Kostentragung auch die Gewährleistungsansprüche bei jedem Wohnungseigentümer selbst verbleiben.

Für beide Wohneinheiten ist die Baubeschreibung des Ingenieurbüros maßgeblich. Zum 4. Quartal 2021 ist der zeitgleiche, gemeinsame Baubeginn mit einer etwa zeitgleichen Fertigstellung geplant. Sonderwünsche zur Innenausgestaltung sind mit dem Ingenieurbüro bzw. der Architektin abzustimmen.

Beide Eigentümer der Grundstücksanteile beurkunden gemeinsam die Teilungserklärung vor einem Notar. Hierzu finden parallel die gemeinsamen Vorbereitungen und Abstimmungen statt.

Lage

Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten am Koppelweg 9 in Born a. Darss.

Zwischen dem Eigentumsgrundstück und dem Bodden liegt lediglich eines Stück Wiese und Schilfplan. Der Blick aus den Fenstern der Wohnungen auf den Bodden wird beneidenswert.



Grundriss

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Kosten & Provision

Kaufpreis 298.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 6,00 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien