Ferienwohnung Boddenblick Wieck a. Darss

Stilvolle Ferienwohnung in Naturlage und seitlichem Boddenblick

Wieck am Darß 368.000,- € Ferienwohnung 9808 m2 59.02 m2 3 Zimmer 1 Bad

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Ferienwohnung Alter Krug Wieck a. Darss

Das "Langhus"

Alter Krug in Wieck a. Darss

Das "Langhus"

Ferienwohnung im Alter Krug in Wieck a. Darss

Wohnzimmer

Ferienwohnung im Alter Krug in Wieck a. Darss

Treppe zum Obergeschoss

Ferienwohnung Alter Krug in Wieck a. Darss mit Boddenblick

Essbereich

Ferienwohnung Alter Krug in Wieck a. Darss mit Boddenblick

Schlafzimmer

Ferienwohnung Alter Krug in Wieck a. Darss mit Boddenblick

Gästezimmer

Ferienwohnung Alter Krug in Wieck a. Darss mit Boddenblick

Duschbad

Ferienwohnung Alter Krug in Wieck a. Darss mit Boddenblick

Duschbad

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die stilvolle Drei-Zimmer-Maisonette-Ferienwohnung in Naturlage und seitlichem Blick auf den Bodden.

Das optisch sehr schöne Gesamtensemble "Alter Krug„ und „Schmugglerhus“, mit drei reetgedeckten Landhäusern liegt direkt am Ufer des "Bodstedter Bodden".

Zur Eigentümergemeinschaft „Alter Krug“ gehören die Ferienwohnungen im „Lütthus“ und „Langhus“.

Das „Langhus“ liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 3 „Alter Krug“ (Sondergebiet Ferienwohnungen) – somit ist eine Ferienvermietung baurechtlich genehmigt. Die Ferienwohnung wird derzeit durch eine professionelle Vermietungsgesellschaft an Urlauber vermietet.

Die Maisonettwohnung liegt im Erd- und Obergeschoss des „Langhus“. Das komplette Erdgeschoss ist dem Wohnbereich vorbehalten, der sich in das Wohnzimmer und den Essbereich mit der Einbauküche aufteilt. Im kleinen Abstellraum unter der geschlossenen Treppe können die Reinigungsutensilien oder die Auflagen der Terrassenmöbel verstaut werden. An das Wohnzimmer grenzt die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Ins Obergeschoss führt die in sehr angenehmer Steigung verlaufende Treppe. Mittig der beiden oberen Zimmer liegt das Duschbad.

Die massive, hochwertige Bauweise erfolgte im ortstypischen Darßer Stil. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, worüber auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Im gesamten Erdgeschoss sind Terracotta Fliesen verlegt. Die gesprossten Holzfenster / Terrassentür sind von innen weiß und von außen im grünen Farbton. Im Erdgeschoss werden die weißen Kassetten Innentüren durch weiße Wandpaneele mit Stuckleistenabschluss ergänzt. Um das Gesamtbild der stilvollen Ausstattung zu komplettieren, sind die Heizkörper mit einer Holzverkleidung umbaut, die Decken erhielten Stuckleisten und die weißen Einbauschränke sind der Optik der Kassettentüren nachempfunden. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer eingebauten Glas-Runddusche und einem vertikalen Röhrenheizkörper ausgestattet. In den beiden Wohnräumen des Obergeschosses liegt ein Sisalteppich.

Zur Wohnung gehört die gesamte Wohnungseinrichtung, ein Pkw Stellplatz sowie eine Unterstellmöglichkeit für die Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars verkauft.

Lage

Ferienwohnung in der Apartmentanlage "Alter Krug" in Wieck a. Darss

Lageplan


Grundriss

Ferienwohnung im Alter Krug in Wieck a. Darss

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum April 12, 2019
Gültig bis April 11, 2029
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 71 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 2000

Kosten & Provision

Kaufpreis 368.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. ist mit Abschluss des durch reiser immobilien vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656 c).

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit reiser immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. reiser immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien