Studio in begehrter Ahrenshooper Lage
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Studio.
Bereits die Anfahrt zum im Jahr 1997 gebauten, reetgedeckten Landhaus „Am Schifferberg“ zeigt sich Ahrenshoop wie es ist. Vorbei an dem eigenwilligen Bau der Schifferkirche, an alten reetgedeckten Häusern, am Wellnesshotel „The Grand“ zum reetgedeckten Landhaus - eine der begehrten Lagen im Ostseebad Ahrenshoop.
Die insgesamt sieben Wohnungen im Landhaus verteilen sich auf das Ober-/Erdgeschoss und das Souterrain. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum und ein weiterer Raum ermöglicht jedem Eigentümer das Unterstellen einer Waschmaschine.
Das Studio liegt im Souterrain des Hauses. Durch die Vielzahl der großzügigen Fenster entsteht eine wunderbare Licht- und Raumatmosphäre. Mit sehr viel Stil und gestalterischem Geschick erfolgte im Jahr 2020 eine Komplettrenovierung bis hin zum Tageslichtduschbad.
Das Studio wird inkl. Pkw Stellplatz verkauft. Ein Teil des Mobiliars sowie Bilder und weitere Gegenstände sind kein Bestandteil der Veräußerung. Zur Besichtigung wird das Bestandsverzeichnis ausgehändigt.
Klein und fein, mal ganz anders.
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise, Natur-Reetdach, Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils drei Wohnungen, Studio im Souterrain, gemeinsamer Waschraum und ein Abstellraum pro Wohnung im Keller, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, große Holzfenster, gemeinsames Treppenhaus und zusätzlicher Zugang in das Souterrain über eine Außentreppe |
| Studio | Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien, Plattenheizkörper, komplette Renovierung im Jahr 2020, Designboden in Holzoptik, Tageslichtduschbad mit flacher Duschtasse und Glasduschtrennwand, modernem Waschtisch sowie großem Spiegel, stilvoller Raumteiler mit Holzlamellen |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | June 23, 2015 |
| Gültig bis | June 22, 2025 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 100 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1997 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 339.500,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 225,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, das Verwalterhonorar und die Erhaltungsrücklage. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien