Immobilien Fischland Darss

Terrassenwohnung, unweit einer Bademöglichkeit am Bodden

Born a. Darß 315.000,- € Eigentumswohnung 3259 m2 66.91 m2 2 Zimmer 1 Bad

Ansichten

Immobilien Darss Fischland
Immobilien Darss Fischland
Immobilien Fischland Darss
Immobilien Fischland Darss
Immobilien Fischland Darss
Bad.jpg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung, unweit einer Bademöglichkeit am Bodstedter Bodden.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem der zwei reetgedeckten Landhäuser auf einer Grundstücksfläche von 3.259 qm. Aufgrund der Grundstücksgröße und den weiten Abständen der beiden Häuser zueinander, erhält das Grundstücksareal seine Weitläufigkeit. Im Jahr 1997 wurden die Häuser mit jeweils sechs Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet.

Das Brauchwasser wird in der Wohnung durch einen elektrischen Warmwasserboiler erwärmt.

In allen Wohnräumen der Immobilie ist Laminat verlegt. Individualität erhält die Wohnraumgestaltung unter anderem durch die große Durchreiche und den offenen Eingang zur Küche. Das geflieste Badezimmer ist mit einer neuwertigen, bodengleichen Glaseckdusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle bodentiefen Terrassenfenster und -türen sind zur Südterrasse ausgerichtet. Der Blick in den Garten lässt Ruhe und Entspannung zu.

Insgesamt hat die Wohnung eine Netto Wohn- und Nutzfläche von 66,91 qm.

Zur gepflegten Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie die Wohnungseinrichtung.

Der an die Terrasse angrenzende Gartenanteil ist als Sondernutzungsrecht grundbuchrechtlich verbrieft.

Bis zum Oktober 2021 wurde die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt.

Lage



Grundriss

Immobilien Darss Fischland

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum December 14, 2017
Gültig bis December 13, 2027
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 66 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2010 (Heizungsanlage)

Kosten & Provision

Kaufpreis 315.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld für die variablen und fixen Betriebskosten beträgt EUR 323,00 monatlich für Gemeinschaftsstrom, Gas, Wasser, Abwasser, fixe Betriebskosten, Verwalter und Instandhaltung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team reiser immobilien