Traumlage am Ostseedeich
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte.
Die Doppelhaushälfte liegt im Bereich von Dierhagen Ost und in direkter Lage am Deich.
Das Urlaubsfeeling ist hier anders. Erholung steht im Vordergrund und keine Geschäftigkeit, denn eine örtliche Einkaufsinfrastruktur gibt es hier nicht. Braucht es auch nicht, denn für den kulinarischen Genuss sorgen umliegende Gastronomien.
Auf dem im Jahr 1995 bebauten Eigentumsgrundstück stehen zwei Häuser mit jeweils zwei Doppelhaushälften, die grundbuchrechtlich vier Wohnungen sind. Ein kleiner Zwischenbau verbindet die beiden Häuser miteinander.
Das Grundstück ist in Sondernutzungsrechte aufgeteilt, so dass die Haushälfte über einen separaten Grundstücksbereich verfügt.
Der Eigentümer separierte die Haushälfte in zwei kleine Wohneinheiten.
Die Haushälfte wird inklusive der kompletten Einrichtung verkauft.
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Kunststofffenster, Hauseingangstür als Aluminiumelement, Elektrospeicherheizung, Kiefernholztreppe mit offenen Setzstufen, Massivholzinnentüren in Kiefer, holzverschalte Wände im Treppenflur sowie den Dachschrägen im Dachspitz, Laminatboden im Wohnbereich des EG, Teppich im Wohnbereich des DG und in den Schlafbereichen, Bodenfliesen im Flur und in den Bädern |
| Erdgeschoss | Treppenflur, Wohnungstür in die separate kleine Wohneinheit mit Tageslicht Duschbad, Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Schrankbett, Gartenterrasse |
| Dachgeschoss | Kiefernholztreppe, Wohnungstür, Tageslicht Duschbad, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer |
| Dachspitz | Ausgebaut, keine Wohnfläche |
| Außenanlage | Pkw-Stellplatz, gepflasterte Terrasse |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung ausgehändigt.
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 379.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt 514,05 €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, das Verwalterhonorar und die Erhaltungsrücklage. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien