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Wochenendhaus mit Ostseerauschen

Ostseebad Ahrenshoop 329.500,- € Wochenendhaus 576 m2 57 m2 3 Zimmer 1 Bad

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus.

Die Wochenendhaussiedlung „Pappelallee“ ist eine Lage die einfach begeistert. Inmitten der Natur - das Rauschen der Ostsee ist zu hören - grenzend an ein Wäldchen - umringt von Wiesen … hier liegt das liebevoll gepflegte Nurdachhaus.

Die Anfahrt zum Grundstück führt vorbei an einer bunten Mischung aus hübschen Nurdach- und Flachdachhäusern mit altgewachsener Vegetation.

Einmal ganz anders. Rustikale Holzvertäfelungen zwischen sichtbaren Balken an den Wänden und Decken sowie geflieste Böden tragen dem Charakter des Hauses Rechnung – unkomplizierte Erholung. Für absolutes Wohlfühlen sorgt der Kaminofen, deren Optik vor der verklinkerten Wand besonders wirkt. Ein großes Panoramafenster trennt das Haus von der angrenzenden Gartenterrasse. Eine hohe Hecke schützt vor fremden Blicken.

Das Wochenendhaus ist im gemütlichen Landhausstil eingerichtet und wird möbliert verkauft.

Die Außenmaße des Hauses betragen 8,70 m x 5,50 m. Eine Wohnflächenberechnung wurde nicht ausgestellt.

Am Grundstück hat der Eigentümer im Jahr 2002 ein Erbbaurecht auf die Dauer von 77 Jahren bestellt.

Wer die unmittelbare Nähe zur Ostsee sucht und viel Ruhe genießen möchte, ist hier genau richtig.

Ausstattung

Gebäude
Decken und Wände mit Holzvertäfelung zwischen den sichtbaren Balken, verklinkerte Wohnungstrennwand mit Kaminofen, Wendeltreppe ins Dachgeschoss, geflieste Böden im Erdgeschoss, Laminatböden im Dachgeschoss, Duschbad mit Fenster
Erdgeschoss
Flur, Duschbad, Küche, Wendeltreppe, Wohnzimmer mit Kaminofen
Dachgeschoss
Flur mit Waschbecken, zwei Schlafzimmer
Außenanlage
Gartenterrasse in Südlage, kleines Nebengelass in Bauweise eines Nurdachhauses, Pkw-Stellplatz, hohe Hecke zur Erschließungsstraße

Lage

Die Entfernung zur Ostsee beträgt ca. 250 m.



Grundriss

Grundriss 3D_EG.JPG
Grundrisse 3D_DG.JPG

Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Ausstelldatum November 5, 2022
Gültig bis November 4, 2032
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 189,2 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 1975

Kosten & Provision

Kaufpreis 329.500,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Erbbauzins Der Erbbauzins beträgt 3.662,22 € im Jahr.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien