Wohnen im Küstenwald – nur wenige Schritte bis zum Strand

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Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche:
    65,50m²
  • Grund­stück:
    684 m²
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
Kaufpreis: 440.000 ,- €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus.

In Neuhaus, einem Ortsteil des Ostseebades Dierhagen, liegt dieses kleine Haus idyllisch zwischen hohen Kiefern und dichtem Grün. Der Weg durch den Wald führt nach wenigen Schritten direkt in die Dünen – ein Ort, an dem man den Duft des Meeres schon auf der Terrasse spürt.

Das Haus stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde 1998/1999 grundlegend saniert. Es steht in Holzständerbauweise und zeigt sich heute in freundlicher Anmutung mit klassischem Satteldach und Ziegeldeckung.

Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und einer offenen Küche, die durch große Fenster viel Licht erhält. Eine Spindeltreppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit holzverkleideten Dachschrägen und Dielenboden anschließt. Im Tageslichtbad ergänzen Fliesen und eine Viertelkreisdusche den wohnlichen Charakter.

Elektrische Heizkörper im Erdgeschoss sorgen für Wärme, zusätzlich unterstützt der Kamin an kühlen Tagen. Die Fenster und die Eingangstür bestehen aus isolierverglastem Kunststoff, der Drempel im Obergeschoss wurde praktisch als Ablagefläche ausgebaut.

Im Garten finden sich sonnige und schattige Plätze, die Terrasse liegt ruhig und windgeschützt. Ein Holzhaus bietet Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Ein Rückzugsort inmitten der Natur – perfekt, um das Rauschen des Meeres und die Ruhe der Küstenlandschaft zu genießen.

Fakten

  • Objekt ID
    D-140-2025
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Etagen im Haus
    2
  • Grundfläche
    65,50m²
  • Grund­stück
    684 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1955
  • Kaufpreis
    440.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Strom-Mix
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2025
  • Gültig bis
    02.11.2035
  • Baujahr Gebäude
    1955
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    2002
  • Endenergie­bedarf
    115,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,20 kWh/(m²·a)

Objektanfrage

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