Wohnung am Postplatz-Park
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Durch die zentrale Lage in der Zingster Ortsmitte ist man inmitten der örtlichen Peripherie. Fußläufig sind die Seebrücke oder der Zingster Boddenhafen gut erreichbar. Die Strandstraße, die Klosterstraße, der Postplatz … Straßen, die zum Geschäftebummeln oder mit einladenden Gaststätten warten und das gleich vor der Haustür.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses. Durch die großen Fenster mit französischem Balkon schaut man direkt auf das Grün des Postplatz-Parks hinunter. Die Trennung zwischen Balkon und Wohnzimmer bildet ein breites bodentiefes Fensterelement mit einem gleich großen Türelement, wodurch eine sehr helle Raumatmosphäre entsteht. Vom Balkon schaut man über die Dächer hübscher Wohnhäuser oder auf das bunte Treiben der Hafenstraße. Das innenliegende Duschbad ist mit einer Eckdusche und Waschmaschine ausgestattet.
Der Gesamteindruck der klar strukturierten Wohnung ist gepflegt und großzügig.
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftliche genutzter Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft.
Ausstattung
| Gebäude | Wohn- und Geschäftshaus, massive Bauweise mit Tondachsteinen, Außenmauerwerk mit Putzfassade und Verblend-Riemchen, Erdgeschoss mit drei Läden und Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung, Obergeschoss und Dachgeschoss mit acht Wohnungen, ein Abstellraum pro Wohnung im Spitzboden, gasbefeuerte Brennwerttherme, SAT-Antenne |
| Wohnung | Gesprosste Kunststofffenster mit französischem Balkon, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Plattenheizkörper, weiße Innentüren, Laminat in den Wohnräumen, elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung, Bad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | December 12, 2016 |
| Gültig bis | December 11, 2026 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 58 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 2006 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 305.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 153,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat.
Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Ihr Team von reiser immobilien