Wohnung im Ortskern von Ahrenshoop

reserviert

Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Eigentumswohnung
  • Wohnfläche:
    61,96 m²
  • Grund­stück:
    15.341 m²
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
Kaufpreis: 319.000 ,- €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

In den Jahren 1996/1997 wurde das 15.341 qm große Eigentumsgrundstück mit drei stattlichen Landhäusern bebaut, deren stilvolle Optik durch die beiden Naturrohrdächer, die Klinkerfassaden mit den bunten Fensterläden und Haustüren komplettiert wird. Zum Eigentumsgrundstück gehört ein großflächiges und schützenswertes Biotop.

Durch die zentrale Ortslage sind die Einkaufsmöglichkeiten, die Ausstellungen oder gastronomischen Einrichtungen auf kurzen Wegen zu erreichen. In ca. fünf Gehminuten sind der feinsandige Ostseestrand oder auch der Bodden zu erreichen.

Die großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss in einem der reetgedeckten Landhäuser. Das ansprechende Hausambiente wird mit der Wohnung aufgenommen und weitergeführt. Massive Holzdielen in den beiden Wohnräumen wurden mit rustikalen Bodenfliesen im Flur- und Küchenbereich kombiniert. Sehr individuell ergänzt die Einrichtung das Ambiente dieser Wohnung. Das innenliegende Badzimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist die Heizungstherme mit Warmwasseraufbereitung installiert. Zum Auftanken der Sonne nutzten die Eigentümer gern das kleine Plätzchen neben der Eingangstür.

Eine Wohnung mit besonderem Charme.

Die Größenangabe bezieht sich auf die Grundfläche der Wohnung, eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor.

Fakten

  • Objekt ID
    A-151-2024
  • Objekttyp
    Eigentumswohnung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche
    61,96 m²
  • Grund­stück
    15.341 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1996
  • Kaufpreis
    319.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Hausgeld
    Das Hausgeld beträgt ca. 192,00 EUR / mtl. Darin enthalten sind u.a. der Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Hausmeister, Gartenpflege, Rücklagenzuführung, Verwaltervergütung. Die Verbräuche Strom, Wasser/Abwasser und Gas sind nicht im Hausgeld enthalten.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Erdgas E
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2019
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Baujahr Gebäude
    1996
  • Endenergie­bedarf
    116,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,20 kWh/(m²·a)

Objektanfrage

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