Wohnung im Ortskern von Ahrenshoop

verfügbar

Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Eigentumswohnung
  • Grundfläche:
    84,07m²
  • Grund­stück:
    15.341 m²
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
Kaufpreis: 315.000 ,- €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

In den Jahren 1996/97 wurde das 15.341 qm große Eigentumsgrundstück mit drei stattlichen Landhäusern bebaut, deren stilvolle Optik durch die beiden Naturrohrdächer, die Klinkerfassaden mit den bunten Fensterläden und Haustüren komplettiert wird. Zum Eigentumsgrundstück gehört ein großflächiges und schützenswertes Biotop.

Durch die zentrale Ortslage sind die Einkaufsmöglichkeiten, die Ausstellungen, gastronomischen Einrichtungen und natürlich auch der Strand auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem der reetgedeckten Landhäuser. Das ansprechende Hausambiente wird mit der Wohnung aufgenommen und weitergeführt. Massive Holzdielen in den Wohnräumen wurden mit rustikalen Bodenfliesen im Flur- und Küchenbereich kombiniert. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist die Heizungstherme mit Warmwasseraufbereitung installiert.

Die Wohnung hat einen ganz eigenen und besonderen Charme.

Die Größenangabe bezieht sich auf die Grundfläche der Wohnung, eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreue Visualisierungen. Die Wohnung wird teilmöbliert veräußert.

Das Landhaus liegt im Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 3 der Gemeinde Ostseebad Ahrenshoop.

Ein Immobilienangebot für Liebhaber des Ostseebades Ahrenshoop.

Fakten

  • Objekt ID
    A-169-2025
  • Objekttyp
    Eigentumswohnung
  • Etagen im Haus
    2
  • Grundfläche
    84,07m²
  • Grund­stück
    15.341 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1996
  • Kaufpreis
    315.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Hausgeld
    Das Hausgeld beträgt ca. 251,00 EUR / mtl. Darin enthalten sind u.a. der Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Hausmeister, Gartenpflege, Rücklagenzuführung, Verwaltervergütung. Die Verbräuche Strom, Wasser/Abwasser und Gas sind nicht im Hausgeld enthalten.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Erdgas E
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2019
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Baujahr Gebäude
    1996
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    1996
  • Endenergie­bedarf
    116,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,20 kWh/(m²·a)

Objektanfrage

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