Wohnung in der Residenz am Hafen

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Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Eigentumswohnung
  • Wohnfläche:
    51,31 m²
  • Grund­stück:
    1.599 m²
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
Kaufpreis: 390.000 ,- €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

Unweit des Althäger Hafens, wo Fischerboote und traditionelle Zeesenboote mit ihren rotbraunen Segeln an die Geschichte des ursprünglichen Teils von Ahrenshoop erinnern, liegt die Residenz am Hafen. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 16 Wohnungen und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein.

Im Haus Möwe befindet sich im Erdgeschoss die Kapitänsuite mit rund 51 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist gut durchdacht und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Wohnkomfort. Im hellen Wohn- und Essbereich öffnen große Fenster den Blick zur eingefriedeten Südost ausgerichteten Terrasse. Morgens begleitet Sie die Sonne beim Frühstück, am Nachmittag bietet die geschützte Lage eine entspannte Atmosphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt mit maritimer Gestaltung und klaren Linien, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht eine erfrischende Leichtigkeit ausstrahlt. Eine kleine Diele sorgt für praktischen Stauraum und empfängt Sie freundlich beim Eintreten.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und geschmackvoll gewählt. Die Einbauküche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie im Alltag oder für erholsame Urlaubstage benötigen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung, sodass Ihr Auto sicher und bequem abgestellt ist.

Mit der Nähe zum Hafen, kurzen Wegen zur Ostsee und der gelungenen Mischung aus Ahrenshooper Flair und modernem Komfort bietet die Kapitänsuite einen idealen Rückzugsort.

Fakten

  • Objekt ID
    A-168-2025
  • Objekttyp
    Eigentumswohnung
  • Wohnfläche
    51,31 m²
  • Grund­stück
    1.599 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2011
  • Kaufpreis
    390.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Hausgeld
    Das Hausgeld beträgt ca. EUR 304,- /mtl. Darin enthalten sind Betriebskosten, Verbräuche für Allgemeinstrom, Gas, Wasser/Abwasser sowie Rücklagenzuführung und Verwaltervergütung. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Strom-Mix Wärmepumpe
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2025
  • Gültig bis
    09.10.2035
  • Baujahr Gebäude
    2011
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    2011
  • Endenergie­bedarf
    54,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,70 kWh/(m²·a)

Objektanfrage

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