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Wohnung "Kranichnest" im Eichenpark

Ostseebad Prerow 218.000,- € Eigentumswohnung 7078 m2 39.14 m2 2 Zimmer 1 Bad

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

Das große Eigentumsgrundstück „Eichenpark“ liegt am westlichen Ende von Prerow, in unmittelbarer Nachbarschaft des Darßer Urwaldes. Seinen Namen verdankt die Wohnungsanlage der vielleicht ältesten Eiche Prerows, die auf dem Grundstück steht.

Im Jahr 1996 wurden vier Häuser im Darßer Stil gebaut und das auf dem Grundstück befindliche alte Haus wurde um und ausgebaut. Innerhalb der Gesamteigentümergemeinschaft bildet jedes Haus eine eigene Untereigentümergemeinschaft.

Die Obergeschosswohnung liegt im Haus 2, mit insgesamt sechs Wohnungen. Der funktionale Grundriss teilt sich auf in den Flur, das innenliegende Duschbad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon führt über die Breite von Wohn- und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört die gesamte Einrichtung, ein Kfz-Stellplatz und im Schuppen ein Abstellbereich für die Fahrräder.

Ausstattung

Gebäude
Haus 2 mit 6 Wohnungen, Baujahr 1996, massive Bauweise, Krüppelwalmdach mit Tondachsteinen, verputzte Außenwände, taubenblaue Holzsprossenfenster, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf
Wohnung
Obergeschoss mit Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer inklusive Einbauküche, Esstisch und Süd-Balkon, Plattenheizkörper, Fenster im Schlafzimmer und die Balkontür mit Insektenschutz, pflegeleichte Bodenfliesen in der gesamten Wohnung, WLAN

Lage



Grundriss

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Energie & Versorgung

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum February 11, 2015
Gültig bis February 10, 2025
Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) 88 kWh/(m² a)
Wesentliche Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1997

Kosten & Provision

Kaufpreis 218.000,- €
Provision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld Das Hausgeld beträgt ca. 288,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, Verbräuche für Allgemeinstrom, Gas, Wasser/Abwasser, Internet sowie Rücklagenzuführung und Verwaltervergütung. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien