Einfamilienhaus im Ortskern von Dierhagen Dorf
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus.
Das Ostseebad Dierhagen ist das Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Es ist ein flächengroßer Ort mit mehreren Ortsteilen, die sowohl an die Ostsee oder an den Bodden grenzen.
Der Ortsteil Dierhagen Dorf ist für den Hauptwohnsitz prädestiniert. Die Infrastruktur ist für das dauerhafte Wohnen intakt, die Menschen kennen einander und genießen das gemeinsame Ortsleben. Hier liegt das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus an einer ruhigen Seitenstraße in Richtung Bodden.
Die damalige Büdnerei wurde bereits im Jahr 1888 mit einem Haus bebaut. Über die vielen Jahrzehnte hinweg verjüngte sich das Haus durch diverse Um- und Ausgebauten. Im Jahr 2018 erfolgte eine Neuvermessung des Eigentumsgrundstücks mit einer Größe von 940 qm. Die auf dem seitlichen Grundstücksbereich stehende massive Garage wurde im Jahr 1977 gebaut.
Bei der Bewertung des Hauszustandes ist der „Zeitgeist“ zu berücksichtigen. Nach Absprache ist die Immobilie bezugsfrei.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Die städtebauliche Entwicklung des Hauptortes Dierhagen Dorf fokussiert den Hauptwohnsitz.
Aufgrund der Eigennutzung durch den Eigentümer, veröffentlichen wir keine Innenfotos.
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise mit Putzfassade, Ziegeldach, Holztreppe mit geschlossenen Setzstufen, Gaszentralheizung, die Anschlüsse an die Versorger Strom, Wasser/Abwasser, Gas, Glasfaser liegen im Haus |
| Erdgeschoss | Flur, drei Zimmer, Küche, Abstellraum mit Teilunterkellerung |
| Obergeschoss | Zwei Zimmer, Flur |
| Anbau | Erdgeschoss mit Waschküche, Badezimmer und Abstellraum, Obergeschoss mit Boden/Abstellbereich |
| Nebengelass | Garage, ein langer Schuppen unterteilt in drei Schuppen, kleine Holzwerkstatt |
Lage
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | April 6, 2023 |
| Gültig bis | April 5, 2033 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 259,1 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1888 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 385.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien