Einfamilienhaus mit ganz viel Platz
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus.
Das Eigentumsgrundstück liegt in ruhiger Ortslage, in zweiter Reihe an einem kleinen Stichweg in Dierhagen-Dorf.
Auf einer großzügigen Grundstücksgröße erfolgte über die Jahre eine ebenso großzügige Bebauung, die der Nutzung und den Bedürfnissen der Hauseigentümer entspricht. Das Haupthaus wurde im Jahr 1983 in solider und massiver Bauweise erstellt. In den Folgejahren erfolgte die Erweiterung des Haupthauses um die massiven Anbauten.
Diese Immobilie ist durch den Fleiß und die Vorstellungen der Eigentümer an die Möglichkeiten der individuellen Nutzung geprägt. Die Eigentümer sorgten mit viel Kraft und Fleiß für einen sehr gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Die städtebauliche Entwicklung des Hauptortes Dierhagen Dorf fokussiert den Hauptwohnsitz.
Eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Die Größenangabe bezieht sich auf die Grundfläche des Hauses.
Die Anschlüsse der Versorger Strom, Wasser, Abwasser, Telefon sowie Glasfaser liegen im Haus.
Aufgrund der Eigennutzung durch den Eigentümer veröffentlichen wir keine Innenfotos.
Ausstattung
| Gebäude | Baujahr 1982, massive Bauweise, Außenmauerwerk mit Putzfassade und Ziegeldach, Holz- und Kunstoffenster, Versorgungsanschlüsse sind Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, SAT-Antenne |
| Erdgeschoss | Haupthaus mit Diele und Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Runddusche, Badewanne, WC und Waschtisch, Zugang vom Wohnzimmer auf die abgeschirmte und große Gartenterrasse; Anbau mit zwei Tageslichtduschbädern und WC, Wohnzimmer mit Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Treppenhaus, rustikale Kiefernvollholztüren, alle Böden mit Fliesen- Teppich- bzw. PVC-Belag, Nische mit Brennwertkessel und Heißwassertherme |
| Obergeschoss | Haupthaus mit Wohndiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC; Anbau mit Wohn-Schlafbereich, kleiner Pantry und Esstisch, alle Böden mit Fliesen- Teppich- bzw. PVC-Belag, nicht ausgebauter Bodenbereich |
| Außenanlage | Überdachung mit angrenzendem Holzschuppen, weiterer Holzschuppen, komplett gepflasterter Eingangs-, Zufahrts- und Stellplatzbereich |
Lage
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energiebedarfsausweis |
| Ausstelldatum | February 5, 2024 |
| Gültig bis | February 4, 2034 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 143 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 1982 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 425.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien