Wohnung an den Boddenwiesen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung.
Die Verkaufsimmobilie liegt im Bereich der langgestreckten Straße „Auf dem Branden“, die zu dem weitflächigen, an die Boddenwiesen angrenzenden Ortsbereich gehört.
Ein kleiner zum Eigentum gehörender Stichweg führt direkt zum Haus. Am Haus vorbei führt der Boddenwanderweg „Seegang“, der unmittelbar an den Boddenwiesen zum Bodden führt. Von dieser Lage profitierten die gen Bodden gerichteten Fenster des Hauses, deren Ausblick über die Boddenwiesen bis hin zum Bodden reicht.
Das optisch hübsche Haus wurde im Jahr 1993 mit einem weißen Verblendmauerwerk, blauen Sprossenfenstern und einer braunen Biberschwanzziegeleindeckung gebaut. Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses. Im Wohn-/Essbereich steht neben der bequemen Sitzecke ein Esstisch direkt am Fenster, mit einem wunderbaren Blick über die Boddenwiesen bis hin zum Bodden. Die kleine Küche liegt in einem Durchgangsbereich zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster ausgestattet. An das geräumige Schlafzimmer grenzt eine komfortable Loggia.
Die Wohnung hat ein im Grundbuch festgeschriebenes Sondernutzungsrecht an einer Grundstückfläche, um sich eine schöne Gartenterrasse herzurichten.
Unterm zur Wohnung gehörenden Carport steht das Auto geschützt. Im eigenen, abschließbaren Schuppenbereich ist Platz für die Fahrräder oder Terrassenmöbel.
Im Kaufpreis enthalten sind die Wohnungseinrichtung, der Abstellraum und das Carport.
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise, Außenwände aus Kalksandstein-Verblendmauerwerk, Biberschwanzdoppeldeckung in traditioneller Ausführung, Brennwert-Kombi-Therme, gesprosste Holzfenster, vier Wohnungen und ein Teileigentum, SAT-Antenne |
| Wohnung | Dachgeschosswohnung, innen und außen blaue Holzfenster, Fußbodenheizung, Bodenfliesen in allen Räumen, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Eckdusche |
Lage
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | May 24, 2018 |
| Gültig bis | May 24, 2028 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 107,1 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr laut Energieausweis | 1993 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 198.000,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt ca. 313,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien