Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Prerow

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Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche:
    89,35 m²
  • Grund­stück:
    267 m²
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    2
Kaufpreis: 435.000 ,- €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte.

Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet von Prerow steht diese Doppelhaushälfte auf einem eingefriedeten Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, der Alltag wirkt hier unaufgeregt und angenehm. Die Südwest-Terrasse öffnet sich in den Garten und schafft einen geschützten Platz im Freien, der sich besonders in den Nachmittagsstunden gut nutzen lässt.

Das Gebäude wurde 2009/2010 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich in einer klaren, soliden Ausführung. Außen prägen das Rohrdach und die weißen Holzfenster mit Sprossen das Erscheinungsbild, ergänzt durch die typische Darßer Haustür. Innen setzen sich diese Linien fort mit massiven Wänden und einer durchdachten Grundstruktur. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus, ein Kaminofen im Wohnbereich ergänzt die Wärme auf angenehme Weise.

Sie treten in den Flur mit Platz für Garderobe, rechts liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, daneben das Duschbad mit Fenster. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zur Terrasse, die Küche ist offen angebunden und bildet zusammen mit dem Essplatz den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und einen direkten Bezug nach draußen.

Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu zwei Schlafzimmern, die sich gut möblieren lassen. Das zweite Bad ist ebenfalls mit Dusche und Fenster ausgestattet. Eine Einschubtreppe erschließt den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück ist mit Hecke und Zaun eingefasst und wirkt gepflegt. Neben der Terrasse stehen ein Schuppen für Fahrräder sowie eine separate Einhausung für Abfalltonnen zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Eine solide und klar geschnittene Immobilie in ruhiger Lage von Prerow, geeignet für Käufer, die ein gepflegtes Haus ohne großen Aufwand beziehen möchten.

Fakten

  • Objekt ID
    P-136-2026
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche
    89,35 m²
  • Grund­stück
    267 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2009
  • Kaufpreis
    435.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Erdgas E
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2026
  • Gültig bis
    05.03.2036
  • Baujahr Gebäude
    2010
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    2010
  • Endenergie­bedarf
    97,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,50 kWh/(m²·a)

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