Wohnung in der Waldsiedlung, nahe der Ostsee

Zum Verkauf steht eine Wohnung.

Die Immobilie ist Bestandteil der Wohnanlage "Waldsiedlung Küsters Allee" am nördlichen Rand des Ostseebades Prerow. Das weitläufige Eigentumsgrundstück wurde in den Jahren 1995/1996 bebaut. Insgesamt besteht die Anlage aus 12 im ortstypischen Stil holzverkleideten Landhäusern, mit jeweils bis zu 6 Wohnungen – idyllisch gelegen zwischen urwüchsigen Kiefern und ganz in der Nähe des Prerower Stromes und des feinen, weißen Ostseestrandes. Die sehr gepflegte Außenanlage ist von der natürlichen Umgebung des Nationalparks geprägt, der Prerow umgibt und nicht weit entfernt beginnt.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung wird über die straßenabgewandte Haustür und das Treppenhaus betreten. Sie liegt im Erdgeschoss des Hauses 9 und hat eine ansprechende, teilüberdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Die Terrasse liegt geschützt hinter dichter Bepflanzung und bietet einen angenehm abgeschirmten Platz im Freien. Das Wohnzimmer selbst ist groß geschnitten und enthält den Essbereich, mit einem schönen Blick über die Außenanlage. Etliche Echtholzmöbel und pflegeleichte Fußbodenmaterialien gehören zum durchdachten Einrichtungskonzept der Wohnung. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft einen zusammenhängenden Raum zum Kochen, Essen und Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Holzschuppen z. B. für Fahrräder und Gartenmöbel sowie ein PWK-Stellplatz, beide sind unmittelbar am Gebäude auf der Außenanlage.

Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Im Kaufpreis ist das Inventar gemäß Inventarliste enthalten.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt 56,84 qm und bezieht sich auf eine Nutzflächenberechnung gemäß DIN 277. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.

Die Wohnanlage liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 9 der Gemeinde Prerow, mit der bauordnungsrechtlich festgelegten Nutzung als "Reines Wohngebiet".

Eine sehr attraktive Wohnung in einem attraktiven Ostseebad – wie gemacht für Liebhaber der Ostsee und des Darsser Urwaldes.