Ferienwohnung direkt am Bodden
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.
Die Apartmentanlage „Alter Krug“ gehört zu den absoluten Toplagen auf dem Darss. Das riesige Eigentumsgrundstück grenzt unmittelbar an die Schilfkante des Bodstedter Bodden. Die ästhetisch ansprechende Architektur der beiden, im Jahr 1999 gebauten und Naturrohr gedeckten Landhäuser „Lütthus“ und „Langhus“ fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Im „Langhus“ verteilen sich insgesamt 15 Ferienwohnungen, die über vier Hauseingänge bzw. Treppenhäuser erreichbar sind. Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung liegt im 1. Dachgeschoss des Hauses. Alle Fenster der Ferienwohnung sind gen West gerichtet und bieten einen wunderbaren Blick zum Bodden. Das Highlight ist jedoch die phantastische Aussicht vom Süd-Balkon über das gepflegte Grundstück bis hin zum anderen Ufer des Bodstedter Bodden. Wenn dann noch die Zeesenboote vorbei segeln ist das traumhafte Bild perfekt.
Der Grundriss der Ferienwohnung ist unterteilt in Flur, kleiner Abstellraum, innenliegendes Duschbad, zwei Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich mit Balkon. Ein weiterer Abstellraum im 2. Dachgeschoss bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.
Im gemeinschaftlichen Holzschuppen finden die Fahrräder Platz.
Das “Langhus“ liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 3 „Alter Krug“ der Gemeinde Wieck - Sondergebiet Ferienwohnungen.
Im Kaufpreis ist die Teilmöblierung sowie ein Pkw-Außenstellplatz in Form eines Sondernutzungsrechtes enthalten.
Die Ferienwohnung wurde bisher durch die Eigentümer selbst genutzt.
Ausstattung
| Gebäude | Massive Bauweise im Darßer Stil, Außenmauerwerk mit Putzfassade, Dacheindeckung mit Naturrohr, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, SAT-Antenne |
| Wohnung | Dachgeschoss, farbige gesprosste Holzfenster, Wohnzimmer mit Balkontür-Fenster-Kombination, Insektenschutzgitter, Plattenheizkörper, Innentüren in Buche glatt furniert, pflegleichte Bodenfliesen im Flur, Bad Wohn-/Essbereich, Schlafräume mit Teppichbelag, innenliegendes Bad mit Eckdusche und Waschmaschine. |
Lage
Apartmentanlage Alter Krug - Bauernreihe – 18374 Wieck a. Darss
Direkt am Bodstedter Bodden
Grundriss
Energie & Versorgung
| Art des Energieausweises | Energieverbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | April 12, 2019 |
| Gültig bis | April 11, 2029 |
| Endenergiebedarf (kWh/(m² a)) | 71 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Kosten & Provision
| Kaufpreis | 457.500,- € |
| Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Hausgeld | Das Hausgeld beträgt 310,79 €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Nicht enthalten ist der Wohnungsstrom. |
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Ihr Team von reiser immobilien