Ferienwohnung, gleich hinterm Ostseedeich

verfügbar

Kurzportrait

  • Objekttyp:
    Ferienwohnung
  • Wohnfläche:
    40,28 m²
  • Grund­stück:
    1.866 m²
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
Kaufpreis: 275.000 ,- €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Die Ferienwohnanlage "Achtern Diek" liegt direkt am Deich, in erster Reihe zur Ostsee. Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist die ruhige Lage – direkt zwischen der Ostsee und dem Osterwald mit seinen Urwald-Mammutbäumen – hier findet man Ruhe und Erholung nahe unberührter Natur.

Das Eigentumsgrundstück wurde im Jahr 1996 bebaut. Insgesamt besteht die Ferienwohnanlage aus 14 mit Naturrohr eingedeckten Landhäusern auf separaten, weitläufigen Eigentumsgrundstücken.

Diese Ferienwohnung ist eine Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus 6. Betreten wird das Gebäude durch eine Haustür mit ortstypischen Darßer Schnitzereien.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die von Hecken eingefasst wird und einen geschützten Platz im Freien bietet. Somit ist ein angenehmes Maß an Privatsphäre gegeben.
Die offene Küchenzeile wurde modern gestaltet und verfügt über zeitgemäße Einbauten mit Backofen, Kochfeld sowie ausreichend Stauraum. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und nutzen die vorhandene Fläche effizient. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Fliesen, ein beleuchteter Spiegel, eine großzügige Dusche und praktische Ablageflächen sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck.

Die Wohnung wurde modernisiert, laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Erdgeschosslage, die ruhige Umgebung sowie die moderne Ausstattung machen diese Ferienwohnung zu einer attraktiven Möglichkeit für die eigene Nutzung oder die Ferienvermietung in Zingst.

Zur Ferienwohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und eine gemeinschaftlich genutzte Abstellfläche in der Teilunterkellerung.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreue Visualisierungen. Im Kaufpreis ist das Inventar gemäß Inventarliste enthalten sowie ein Miteigentumsanteil an der Gemeinschaftsstraße.

Die Apartmentanlage liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 19 mit der bauordnungsrechtlich festgelegten Nutzung "Sondergebiet Ferienhausgebiet".

Ein Rückzugsort zwischen Küstenlandschaft und Ostsee – entdecken Sie diese Ferienwohnung gerne mit uns bei einer Besichtigung.

Fakten

  • Objekt ID
    Z-153-2026
  • Objekttyp
    Ferienwohnung
  • Wohnfläche
    40,28 m²
  • Grund­stück
    1.866 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1996
  • Kaufpreis
    275.000 ,- €
  • Provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Hausgeld
    Das Hausgeld beträgt ca. EUR 203,- /mtl. inklusive Verbräuche wie Heizung, Wasser und Abwasser sowie Verwalter, Hausmeister, Rücklage. Der Wohnungsstrom ist nicht enthalten. Die Kosten für die Gemeinschaftsstraße betragen ca. EUR 7,50 /mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Erhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar.
  • Sonstiges
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Erdgas E
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2017
  • Gültig bis
    11.09.2027
  • Baujahr Gebäude
    1996
  • Baujahr Wärmeerzeuger
    2010
  • Endenergie­verbrauch
    112,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,70 kWh/(m²·a)

Objektanfrage

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